【特集】西小山駅前地域まちづくり（東京都目黒区）

駅前らしいにぎわいと防災性
両方をかなえる新たなまちづくり

庶民的な商店街が続く西小山駅前。下町らしい懐かしさとぬくもりを残しながら災害に強くにぎわいのあるまちへの再生が始まっている。

不燃化とにぎわい創出 2つの事業を同時進行

目黒駅から東急目黒線で約５分。西小山駅の周辺には庶民的な商店が連なり、懐かしさの漂う町並みが続いている。

下町らしい風情が残る一方、道路が狭く、木造の建物が目立つこのエリアは、長く防災性の向上が課題になっていた。目黒区から相談を受けて、ＵＲは２００９（平成21）年に駅前の約１６００m2の土地を取得。同時に両者はまちづくり協定を締結。ＵＲは取得した土地を駐車場として整備活用しながら、目黒区が事務局を務める「共同化に向けた地元の検討会」に地権者として参加し、共同化の事業推進に取り組んできた。２０２０年には防災街区整備事業の組合が設立され、防災性の高い共同化建物を建設することになった。

「ＵＲは、目黒区の方々とタッグを組んで住宅密集地の不燃化促進を進めると同時に、住民の皆さんの意向をお聞きし、地権者の一員として共同化に協力。さらに、所有地の一部をにぎわい創出に活用する提案をしました。現在は、この２本柱で地域まちづくりに取り組んでいます」とＵＲの三輪聡が話す。

人をつなげ、にぎわいをつくる新スポット

２つの事業のうち、先行して動き出したのが、にぎわい創出事業だ。ＵＲが所有する土地の一部に昨年11月に誕生したのが、にぎわい創出の柱となる商業施設「クラフトビレッジ西小山」だ。コンテナを利用した建物には地元で人気のベーカリーが営むカフェやクラフトビールの店など個性的な飲食店が入り、２階には開放的なテラス席がある。中央にはオープンエリアの中庭が設けられ、購入した料理を食べられるほか、イベントやワークショップなども開かれ、まちの新名所になっている。

施設の運営にあたって、ＵＲは事業パートナーとして地域創生事業を手掛けるピーエイを公募で選定。店舗誘致やイベント開催などを得意とする同社と共に事業を進めている。ピーエイ経営企画部の國分洋子さんは「地域のにぎわいをつくって、地域の人たちを元気にするのがこの施設の使命です。オープン以来、商店会や町内会、ご近所の方々から『まちがにぎやかになった』『毎日ウキウキする』と応援の声をいただいて、手応えを感じています」と語る。