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URテナントとは、UR都市機構が管理する団地内貸店舗です。

UR賃貸住宅にお住まいの方や近隣にお住まいの方の利便に供する施設として、
首都圏・中部・関西・九州を中心に全国約450団地4000施設の貸店舗をご用意しています。

UR都市機構は60年以上、入居者や地域の方々の生活を応援してきました。
これからも皆様とともに「生き生きと暮らし続けられるまち」を目指します。

礼金・更新料ナシで抑えられる初期費用、開業前後の賃料減額など、
URテナントには初めての開業をバックアップする5つのメリットがあります。

STEP1お申込み・審査

当機構所定の「施設賃借申込書」及び必要書類をご提出ください。
申込書類及び必要に応じ実態調査により審査を行います。
審査結果は、申込書受付後、おおむね３週間でお知らせします。
STEP2予約契約・図面申請

予約契約締結時に予約金をお支払いいただきます。（本契約を締結する際、敷金に充当します。）内装・設備関係図面一式を作成の上、提出していただきます。
審査結果は、申請後、おおむね２週間でお知らせします。
STEP3本契約

内装工事開始日の前日までに賃貸借契約を締結していただきます。
その際、当月の日割り賃貸料および日割り共益費をお支払いただきます。
STEP4工事

当機構の賃貸店舗は、原則として「素地貸付（スケルトン貸し）」ですので、
内装工事設備工事等の一式工事を施工していただきます。
STEP5ご出店

出店日が決まりましたら、すみやかに当機構へその旨連絡していただきます。

STEP1お申込み・審査

当機構所定の「施設使用貸借申込書」及び必要書類をご提出ください。
申込書類及び必要に応じ実態調査により審査を行います。
審査結果は、申込書受付後、おおむね３週間でお知らせします。
STEP2使用貸借予約契約
・図面申請

使用貸借予約契約締結時に保証金をお支払いいただきます。（本契約を締結する際、敷金の一部に充当します。）内装・設備関係図面一式を作成の上、提出していただきます。審査結果は、申請後、おおむね２週間でお知らせします。
STEP3使用貸借契約

内装工事開始日の前日までに使用貸借契約を締結していただきます。チャレンジスペース使用期間は内装工事開始日から最大12ヶ月※とし、その間の店舗使用料は無料とします。
※「チャレンジ6」適用の場合は、6ヶ月となります。
STEP4工事

当機構の貸店舗は、原則として「素地貸付（スケルトン貸し）」ですので、
内装工事設備工事等の一式工事を施工していただきます。
STEP5ご出店

出店日が決まりましたら、すみやかに当機構へその旨連絡していただきます。

使用貸借期間終了後

本契約

実際にURテナントで開業した方のインタビューや、飲食店を営むテナントさまに関連する記事をご紹介しています。

A
礼金・手数料・更新料・権利金は、一切必要ありません。
契約時に敷金（賃貸料6ヶ月分）をお支払いいただきます。
A
保証人は必要ありません。
A
原則として、素地貸付（躯体のみの貸付け）となっております。
現状有姿（現在の状態）でお借りいただき、内装はお客様の負担により施工していただきます。契約解除の際は、躯体のみの状態へ原状回復していただきます。
なお、一部内装付の店舗もございますので、詳しくは担当までお問合せください。
A
UR賃貸住宅や近隣にお住まいの方の生活に役立つ「物販業・飲食業・サービス業（子育て・高齢者生活支援事業を含む）」を募集しております。
物件によっては、特定の業種を指定して募集している場合があります（物件情報ページに募集業種を記載しておりますのでご確認ください）。風俗関係業種、夜間のみの営業または深夜にいたる営業となる業種等、団地内店舗としてふさわしくないと判断される業種は除きます。また、既存店舗と競合する業種の場合は受付できない場合があります。