UR都市機構

民間事業者の皆様へ

UR都市機構は、民間事業者と協力して、まちづくりを進めています。

メリット01 都市再生事業の経験とノウハウを提供

UR都市機構のこれまでの豊富な経験・事業実績を活かし、民間事業者の皆様が進出しやすい条件整備を実施します。

メリット02 美しく安全で快適なまちづくりの推進

地方公共団体の意向を反映したまちづくりの計画を策定し、計画に沿った美しく安全で快適なまちを創出します。

メリット03 中立・公平な立場で円滑な調整を実施

公共機関としての信頼性・安心感を活かし、地権者・民間事業者間等の関係者の皆様の意見調整を円滑に実施します。

代表的な事例の紹介

大手町地区プロジェクト

連鎖型都市再生プロジェクトによる国際ビジネス拠点の再構築

押上・業平橋駅周辺地区プロジェクト

東京スカイツリー®のまちづくり

曳舟駅前地区(イーストコア曳舟)プロジェクト

地域の防災性の向上と拠点形成のリーディングプロジェクト

UR都市機構のコーディネート

UR都市機構のまちづくりの進め方

構想段階

・ 上位計画、権利関係等の地区の現状把握

・ まちづくり上の課題の把握

・ 開発コンセプトの策定

・ 検討体制の構築

・ 需要把握等

計画段階

・ 土地利用計画の策定

・ 必要な都市計画手続きに係る検討、事業手法、事業計画、事業主体、スケジュール等の概略検討

・ 検討体制のランクアップ

・ 事業の実現性の検証

事業化段階

・ 都市計画素案の策定

・ 事業手法・事業計画の詳細検討

・ 事業化に向けた地権者等の合意形成

・ 民間事業者の誘導

事業段階

・ 都市計画等の法手続き

・ 行政、公共施設管理者等との協議

・ 地権者等の権利調整

・ 民間事業者との協議

UR都市機構の都市再生事業実施基準の概要

民間都市再生事業の支援の検証

1 政策的意義

政策的意義

国の関与する計画への位置づけ、計画内容を確認

2 政策実現効果の目標

政策実現効果の目標

エリア特性をふまえ、政策目的に応じた政策実現効果の目標を設定

3 地方公共団体や地権者等の意向の確認

地方公共団体や地権者等の意向の確認

地方公共団体及び地権者等の要請を確認

4 民間困難性と民間支援の確認

民間困難性と民間支援の確認

民間事業者の事業実施意向の確認及び民間支援内容の確認

5 事業採算性の確認

事業採算性の確認

事業実施に伴う想定キャッシュフローの正味現在価値や事業収支を確認

第三者委員会における適合検証結果の評価

事業着手前に、基準への適合検証結果について第三者委員会の審議・評価を受ける

評価結果の事業への反映、見直し

UR都市機構による都市再生事業の実施、評価結果の公表

UR都市機構の都市再生事例

UR都市機構が取り組む都市再生事例をご紹介します。

プロジェクトインタビュー

UR都市機構は民間事業者と協力してまちづくりを進めています。事業に携わっている皆さんにお話を伺いました。

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