【団地最前線2】千里ニュータウン（大阪府吹田市・豊中市）

環境を守り、居住性をアップ
「千里グリーンヒルズ」が誕生

大阪の千里ニュータウンは誕生から60年近い年月が経ち、団地再生事業が進められている。
ＵＲの新たな団地の名称は「千里グリーンヒルズ」。より快適な居住性能を確保しつつ、従来の環境のよさを生かした、これからの千里ニュータウンの姿がここにある。

緑と丘をイメージするグリーンヒルズに統一

東の多摩、西の千里と言われる日本のニュータウンの先駆け、千里ニュータウン。まちびらきは１９６２（昭和37）年。丘陵を生かした１１６０ヘクタールものエリアに計画的に団地が配置され、１９７５年にはニュータウン全体で人口が12万８０００人を超えた。まちの約21パーセントが公園や緑地であるのも特徴で、豊かな自然の中に続く落ち着いた街並みは、60年の時を経て、ますます魅力を増している。

この千里ニュータウンで建て替えが進んでいる。ＵＲでは、まず新千里東町団地と千里竹見台団地の団地再生事業が始まり、昨年10月に新しい住棟が完成、入居が始まった。

この団地再生事業を機に、新しい団地は「千里グリーンヒルズ」という名称に統一されることになった。計画担当・小野田和晃が説明する。

「『千里グリーンヒルズ』には、千里ニュータウンとＵＲ賃貸住宅の魅力のひとつでもある緑と屋外空間、そして暮らしの中で感じる豊かさや心地よさを育む舞台にしていきたいという想いを込めています」

SENRI GREEN HILLSの名の入ったデザインマンホールが団地内に。

小野田は千里ニュータウンのブランディング検討を行うＵＲのワーキンググループのメンバーだ。このグループはＵＲ西日本支社の若手社員が中心で、計画から設計、管理、営業までを網羅したメンバー15名で構成されている。

千里中央駅にほど近い位置にある新千里東町団地の計画担当・夫馬千尋（ふまちひろ）は「建設から50年が経過。多様な世帯が暮らせる住戸プランを用意しました」と話す。

完成した千里グリーンヒルズ東町は、高さの異なる３棟の建物が、中庭をゆるやかに囲むように建つ。

設計担当の寺澤裕実子は「東町の既存住棟は、『囲み型配置』がゆるやかにつながっており、それを踏襲しながら、千里グリーンヒルズ東町を設計しました。中庭を確保しつつ、庭を完全にふさがず、適度な抜け感をつくるよう工夫しました」と説明する。歩いてみると、住棟から中庭へと自然に足を運びたくなるような、ゆったりした雰囲気がある。