高齢者向け優良賃貸住宅について

高齢者向け優良賃貸住宅「高優賃」は、こんな制度です

法律において定められた制度です

「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、良好な居住環境を備えた高齢者向け優良賃貸住宅の供給を進めるため、国が事業者（ＵＲ都市機構）に対して整備費補助および家賃負担の軽減のための補助を行う制度です。

高齢者向けに改良した住宅です

主に昭和４０年代に供給した賃貸住宅の１階等の住戸を改良しています。床の段差をほとんどなくし、要所に手すりを設置するなど、高齢者の方が使いやすいように配慮しました。

年齢に制限があります

入居にあたって満６０歳以上の方など、一定の資格要件を設けています。

一定以下の所得の方には、家賃負担の軽減が行われます

高齢者の方に安心してお住まいいただけるよう、一定以下の所得の方に対して家賃負担を軽減する措置がとられます（ただし、団地によっては一定以下の所得であっても家賃負担の軽減措置が適用されない場合があります。）。
なお、入居後も年１回家賃負担軽減措置の要件を確認するため、入居者全員の住民票の写しおよび前年の所得を証明する書類等を提出していただきます。

※「入居者負担額」は、法令に基づく算定式により算出される額を基準にＵＲ都市機構が決定するもので、入居される方の所得、住宅の立地、規模、経過年数等によって変動します。

緊急時対応サービスや見守りサービスへの加入を推奨しています

万一の場合（事故、急病、負傷）に備えて、緊急時対応サービス（※１）や見守りサービス（※２）への加入を推奨しています。（いずれも有料）

※1住戸内の緊急通報装置により提携する民間事業者へ通報され、スタッフが駆けつけるなどの対応を行うサービスです。（緊急通報装置が設置された一部住戸のみ利用可能）
※2住戸内に設置したセンサーが一定の時間作動しない場合等に、緊急連絡先への連絡や住戸への訪問等を行う民間事業者が提供するサービスです。各社のサービス詳細はリンク先をご確認ください。