街に、ルネッサンス UR都市機構

事業手法

「市街地再開発事業」とは、一般的に老朽化した建築物などが密集する地区などで行われ、低利用の既成市街地を一体的に開発し、共同のビルや集合住宅を建設して、都市機能を高め、土地の高度利用を推進する事業です。

※地上権非設定型権利変換の場合
都市再開発実務ハンドブック2007(大成出版社 監修:国土交通省)参照

● 細分化された敷地を統合し、再開発ビルや公共施設を整備し、土地の高度利用をはかります。

● 権利者の方々は、事業前に所有していた土地、建物の権利に応じて、新たな再開発ビルの床(権利床)に置き換えられます。 これを権利変換といいます。

● 高度利用によって生みだされた床(保留床)を処分し、事業費に充てられます。

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