街づくり(整備手法)
神戸ハーバーランド地区は、新たな都市拠点の創造を目指すため、特定再開発事業（都市機能更新型土地区画整理事業）を中核的事業として、新都市拠点整備事業、特定住宅市街地総合整備促進事業と一体的に事業展開を図りました。
整備手法
神戸ハーバーランド地区は、各種の事業手法を組み合わせて総合的に事業を進めました。
また、２区画において立地施設の事業コンペを行っています。
| 新都市拠点整備事業 | 特定再開発事業 | 特定住宅市街地 総合整備促進事業 |
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|---|---|---|---|
| 地区の名称 | 神戸ハーバーランド地区 | 神戸ハーバーランド地区 | 神戸駅周辺地区 |
| 計画策定 ・事業推進 |
神戸市 | 神戸市 住宅・都市整備公団（現都市再生機構） | 神戸市 |
| 施行者 | 神戸市 | 住宅・都市整備公団 (現都市再生機構) |
神戸市、住宅・都市整備公団（現都市再生機構）、神戸市住宅供給公社、民間 |
| 施行対象地区 | 約２０ｈａ （特定再開発事業区域と その関連区域） |
約１７ｈａ （貨物駅跡地の一部、神戸駅前広場、倉庫等） |
約５８ｈａ （ハーバーランド工区約６ｈａ） （貨物駅跡地の一部、 東川崎、新開地） |
| 事業内容 | ●都市の中心市街地に位置する国鉄貨物駅跡地等の国公有地の活用により新たな都市拠点づくりを推進するために行う事業。（６０年度新規） ・都市拠点形成事業（高度情報センター、多目的広場、デッキ） ・国鉄資材センターの移転 ・各種都市基盤整備事業 ●市が整備計画を作り、市、民間等が施行する。 |
●大都市の都心または拠点地区において、商業・業務施設等の整備を目的とする都市機能更新型の土地区画整理事業。 ・道路、駅前広場、公園の整備 ・建物移転 ・宅地整備 ・上下水道整備 ・ＣＡＢ整備（ミニ共同溝） ●市が基本計画を作り、県及び市の要請を受けて住宅・都市整備公団(現都市再生機構)が施行する。 |
●大都市の既成市街地において良好な住宅の建設及び公共施設の整備等を行い、都市機能の更新、居住環境の改善及び住宅の供給を行う事業。 ・国鉄資材センターの移転 ・道路、公園、デッキの整備 ・共同住宅整備 ●市が整備計画を作り、市、公団、公社、民間等が施行する。 |
| 施行期間 | 昭和６０年度～平成４年度 | 昭和６１年度～平成４年度 | 昭和６０年度～平成６年度 |
区域図
特定再開発事業の概要
| 事業名称 | 神戸国際港都建設事業 神戸ハーバーランド地区土地区画整理事業 |
| 所在地 | 神戸中央区 |
| 施行者 | 住宅・都市整備公団(現都市再生機構） |
| 施行面積 | 約１６．７ｈａ |
| 計画人口 | 就業人口：約１５，０００人 居住人口：約３，０００人 利用人口：約１００，０００人～１５０，０００人 |
| 施行期間 | 昭和６１年１１月～平成１０年３月（精算期間５年含む） |
| 平均減歩率 | 約４０．５％ （公共減歩率３２．６％・保留地減歩率７．９％） |
| 事業費 | 約１６８億円（内区画整理補助金約65億円） |
事業経緯
| １９８２（Ｓ５７）１１ | 国鉄湊川貨物駅の機能停止 |
| １９８４（Ｓ５９）１０ | 事業名の愛称募集「ハーバーランド」に決定 |
| １９８５（Ｓ６０）９ | 神戸市、兵庫県より住宅・都市整備公団へ特定再開発事業（都市機能更新型土地区画整理事業）の要請 |
| １９８５（Ｓ６０）１０ | 土地区画整理事業、幹線道路、広場の都市計画決定 |
| １９８５（Ｓ６０）１０ | 神戸ハーバーランド整備事業着工記念式 |
| １９８６（Ｓ６１）６ | 神戸ハーバーランド地区整備事業推進懇話会の発足 |
| １９８６（Ｓ６１）１１ | 土地区画整理事業の事業計画の建設大臣認可 |
| １９８８（Ｓ６３）１０ | 「ふるさとの顔づくりモデル土地区画整理事業」モデル地区指定 |
| １９８９（Ｈ元）１０ | 神戸ハーバーランドシンボルマーク制定 |
| １９９２（Ｈ４）８ | 神戸ハーバーランドまちびらき記念式典 |
| １９９２（Ｈ４）９ | ハーバーランドセンタービル、地下街オープン |
| １９９３（Ｈ５）２ | 換地処分の公告 |
| １９９５（H８）９ | 神戸情報文化ビル完成 |
土地利用計画図
施工前後の土地利用面積
空撮：昭和59年11月撮影
空撮：平成12年5月撮影
