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ロケーション

大阪都心部より北西に約7km、尼崎市のほぼ中央に位置した東西約1km、南北約0.3kmの区域です。

図:ロケーション
図:ロケーション
図:ロケーション
図:ロケーション

地区を空から見る

土地利用の現況
本地区の土地利用は、大部分が工業用地(ビール工場跡地及び中小規模工場)及び鉄道用地(JR貨物駅、鉄道廃線敷等)で占められており、住宅地も一部見られます。

権利者数 土地所有者 : 約80名
建物数
 : 約120棟(住宅約20棟、工場約100棟)
居住人口 
: 約90人

事業概要
事業名称 阪神間都市計画事業
あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業
都市機能更新型
都市機能更新型土地区画整理事業って?
施 行 者 独立行政法人 都市再生機構
地区面積 22.8ha
施行区域 兵庫県尼崎市潮江一丁目、潮江四丁目、
潮江五丁目、久々知西町一丁目、西長洲字法師、
尾浜三丁目及び尾浜字名月町の各一部
事業期間 平成14年1月23日〜平成27年3月31日
(清算期間5年を含む)
計画人口 就業人口約8,000人、
居住人口約3,300人(約145人/ha)
平均減歩率 38.9%(公共減歩:29.1%、保留地減歩:9.8%)
施行前後の地積  
・土地利用の種目別施行前後対照表
種 目 施行前 施行後
地積( m2 割合(%) 地積( m2 ) 割合(%)
公共用地 道路  6,500 2.8 63,570 28.0
水路 4,500 2.0 30 0.0
公園 10,000 4.4
11,000 4.8 73,600 32.4
宅 地 216,00 95.2 132,700 58.2
保留地 21,400 9.4
合 計 227,700 100.0 227,700 100.0

施行前後の土地利用面積

主要経緯
平成 8年
9月
「あまがさき緑遊新都心」基本構想策定
平成10年
7月
「あまがさき緑遊新都心」整備基本計画策定
平成11年
8月
尼崎市中心部地域が
「都市・居住環境整備重点地域」に指定
平成12年
3月
都市計画決定(区画整理、道路、公園)
8月
都市計画決定(再開発地区計画<方針>)
平成13年
7月
県・市からの事業要請
平成14年
1月
事業計画の認可
8月
第1回土地区画整理審議会の開催
10月
JR尼崎駅北西地域が
「都市再生緊急整備地域」に指定(2次)
平成17年
6月
都市計画決定(用途地域・地区計画)
平成21年
7月
事業計画の変更認可
平成22年
1月
換地処分公告

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