京島三丁目地区防災街区整備事業

概要

当地区には老朽化した木造住宅や長屋が密集しており、地区の防災性向上の観点から、老朽建物の耐震化・不燃化や周辺道路の拡幅整備が急務となっていました。
ＵＲ都市機構は、墨田区の行う住宅市街地総合整備事業と連携して防災街区整備事業を施行し、老朽化した木造建物を耐火建築物へと建替え不燃化を図るとともに、主要生活道路21号線等周辺道路の拡幅整備を実施しました。
所在地：東京都墨田区

2014年都市住宅学会賞　業績賞

受賞年度：H26　主催者：公益社団法人都市住宅学会
受賞物件名：京島三丁目地区の防災まちづくり（京島三丁目地区防災街区整備事業）
評価項目：まち・しくみ

戸建て住宅を希望する権利者への定期借地権の設定による資金負担軽減方策の適用、従前の借地権者の近隣のコミュニティ住宅への転出斡旋、共同住宅保留床の民間市場導入（27 戸）など都市再生機構が積極的に牽引した独創的かつ、複合的な手法であり、不燃化・防災まちづくりの促進に寄与する事業手法のひとつとして高く評価されました。

全建賞＜都市部門＞

受賞年度：H25　主催者：(社)全日本建設技術協会
受賞物件名：京島三丁目地区防災街区整備事業
評価項目：まち・しくみ

老朽木造住宅・長屋などの密集市街地を、権利者の資金負担の軽減につながる工夫をこらした事業手法により事業を進め防災性の向上させたことや、避難経路協定の締結により災害時の安全性の確保を実現したことが評価されました。