南池袋二丁目C地区(東京都豊島区)

地区概要

当地区は、JR池袋駅から徒歩圏内に位置し、東京メトロ有楽町線東池袋駅・副都心線雑司が谷駅、都電荒川線雑司ヶ谷駅など複数の公共交通を利用できる利便性の高いエリアです。周辺では都市計画道路の整備も進んでおり、交通アクセスは今後さらに向上する見込みです。一方で、エコミューゼタウン(区庁舎)とともにグリーン大通りからの顔となる土地でありながら、従来は低未利用地や狭隘な道路が残るなど、街の再整備が必要とされる地区でありました。​
こうした状況を踏まえ、当地区では、池袋副都心に隣接する立地特性を活かし、土地の高度利用や賑わいのある都市空間の形成を進めています。また、地域の防災性を高め、安心・安全に暮らし続けられる住環境の整備にも取り組んでいます。

従来の状況

事業の特徴

1. 計画的な複合市街地の形成​
   • 質の高い住宅、地区の賑わいを創出する商業施設・生活支援施設及び豊島区との連携等を考慮した業​務施設を整備し、計画的な複合市街地の形成を目指します。
2. 快適な歩行者空間の整備​
   • 街区再編による道路、広場及び歩道上空地と合わせて、東京メトロ東池袋駅と接続するバリアフリーの地​下通路を整備することにより、歩行者ネットワークの向上を図ります。
3. 災害に強い市街地の実現​
   • 東京メトロ東池袋駅と直結する施設建築物に地下広場を整備し、災害時に帰宅困難者の一時滞在施設と​しても機能させる等、豊島区役所等の防災拠点と連携した防災機能を導入し、災害に強いまちの実現を図り​ます。

南池袋二丁目C地区将来イメージ

事業概要

配置図および配置立面イメージ

当機構の役割

• 全体まちづくりの調整・コーディネート​
  • 豊島区の要請を受け、個別に検討していた３つのゾーンをまとめ、一体的なまちづくりをコーディネート
• 多世代交流施設(子育て支援施設および高齢者支援施設)への継続的な関与​
  • ＵＲが取得した2区画について、区・外部有識者・運営事業者と連携し、運営内容を検討、開業後も継続的に関与

地域貢献床

保育園と高齢者施設を一体的に運営し、交流スペースを中心とした「多世代交流施設」として、地域に開かれた場づくりを目指します。​
現在、区・外部有識者・運営事業者と連携しながら、具体的な運営内容を検討しています。

その他の事業の紹介

ＵＲ都市機構が取り組む都市再生事例をご紹介します。

都市再生事業についてのお問い合わせ窓口

本地区についてのご質問等は、「東日本都市再生本部」へお問い合わせください。

経緯及び今後の予定等

平成16年12月

「南池袋二丁目地区街並み再生地区」に指定

平成21年

豊島区からURへの協力要請、ＵＲが先行土地取得

平成27年10月

C地区まちづくり協議会設立

平成28年3月

南池袋二丁目C地区市街地再開発準備組合設立

平成29年７月

準備組合からURへの協力要請

平成30年6月

都市計画決定

令和2年3月

市街地再開発組合設立認可

令和3年8月

権利変換計画認可、解体工事着手

令和4年10月

北街区本体工事着工

令和5年5月

南街区本体工事着工

令和8年3月

北街区工事完了公告(予定)

令和9年

南街区工事完了公告(予定)

令和10年

多世代交流施設開業(予定)