浦安ニューシティ美浜⻄エステートにおけるバリューアップ改修

2016年1月UP

About

昭和54 年に管理開始した浦安ニューシティ美浜⻄エステート（千葉県浦安市美浜2丁⽬）は、ＪＲ京葉線「新浦安」駅へ徒歩わずか1分、地下鉄東⻄線「浦安」駅へはバスで10分。
都⼼へ直接アクセスできるルートが２つも使える好⽴地です。どちらの駅周りにも⼤型スーパーなどショップが充実しているので、お買い物には不⾃由しません。また、整然とした美しい街並や緑があふれる公園、釣りなどが楽しめる海辺など、周辺環境も魅⼒のひとつ。忙しい平⽇も、のんびりしたい休⽇も、毎⽇を快適に過ごせます。

管理開始：昭和54年3月～昭和55年8月　住戸数：910戸

Concept

駅前立地で都心アクセスが良い好立地条件を最大限に活かしたグレード感の創出と、アーバンとリゾートが融合する魅力ある団地へ下記コンセプトをもとにバリューアップ改修を行いました。

Coordinate

1.美浜スクエア（メインエントランス広場）の整備

新浦安駅に向いた場所にランドマークとなる印象的なモニュメントを配し、新しい団地の顔に相応しい街⾓広場を整備しました。

2. 美浜ゲート（メインゲート）

美浜スクエアを抜けた場所に団地のイメージアップと領域性を創出するメインゲートを設置しました。

3.ガーデンフォレスト～美浜ガーデン（中央広場）・スモールガーデン

美浜ゲートをくぐり、カツラ並⽊とゆるいカーブを描くガーデンフォレストを抜けるとヒマラヤスギの⼤⽊と柔らかな芝⽣が美しい、「美浜ガーデン」へと繋がります。広場内は、花⽊や遊具などがあるスモールガーデンが点在し、四季折々の変化とリゾートを感じるプライベートな中庭空間となっています。

4.新鮮さ、都市性、緑との調和に配慮した外壁修繕

アルミ⼿摺・パンチングメタル・ガラスパネルによる3 層構成のファサードとし、壁⾯の圧迫感を和らげました。

5.メインアプローチに相応しいダイレクトアクセス住戸改修

団地内の主動線沿いの住⼾の落下防⽌庇・⽞関扉を取替え、フットライトを新設しました。

6.ピロティ空間の改修

ピロティ空間を「何もない空間」から「⼈の通る・佇む空間」に相応しい設えに改修しました。

7.エントランスホールのグレードアップ

8.エレベーターホールのグレードアップ

シンプルな住棟イメージに合わせ、デザインしたエレベーターホール。サイン、ダウンライトを設置しました。

9.暮らしを彩る、人と地球にやさしい照明計画

共⽤廊下や⾃転⾞置場の照明をLED 化し、温かみのある⾊味の照明にしました。

10.自転車置場・ごみ置場の修景

景観阻害要因とならないよう、沿道景観に配慮したデザインとしました。

Access

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