恵比寿ビュータワーにおけるバリューアップ改修

2015年3月UP

About

平成6年に管理開始した恵比寿ビュータワー（東京都目黒区）は、恵比寿ガーデンプレイスの一角に建つ超高層住宅です。恵比寿ガーデンプレイスを生活拠点とした最先端の都市型ライフが実現できる利便性の高い場所です。

管理開始：平成6年9月 住戸数：520戸

Concept

管理開始から20年が経過し、経年劣化や時代によるニーズの変化などを踏まえ、住棟の外壁やエントランスなど、大規模な改修を行いました。

Coordinate

1.まちとの調和を目指した外壁デザイン

住棟の外壁が経年により全体に白みがかり、ガーデンプレイス内で孤立した印象となっていたため、外壁を周辺の環境に調和するデザインとなるよう外壁の再塗装を実施しました。

2.都心立地にふさわしいグレード感のエントランス

駅からの日常動線として利用頻度が高いにも関わらず､裏口的な印象だったサブエントランスへ続く小径に､居住者や来客を迎え入れるゲート的な雰囲気を持たせました。また、サブ・メインエントランス共に、都心立地のグレード感とスタイリッシュな雰囲気を持つエントランスへ改修しました。

3.共用部や玄関のグレードアップ

中庭壁面に間接照明を設置するなど、都心の高級賃貸住宅にふさわしい空間演出を行いました。

4.サインの改修

エントランス・エレベーターホール・地下駐車場などに掲示するサインは、機能性を維持しながら見栄えを良くするとともに遊びごころを持たせて、壁面等の工事にあわせ改修を行いました。

5.集会所の改修

集会所は恵比寿という場所にふさわしい重厚感のあるカラーコーディネートにより、リニューアルしました。

6.バックヤードの確保

引越しや宅配便等の車輛の駐車スペースがないためメインエントランスの前に駐車され、サービス動線とアプローチ動線が混在していました。そこで、サービス車輛専用のバックヤードを設けました。

7.駐車場・駐輪場の改修

都心エリアでは、自走式の駐車場は希少値をもっています。しかし、これまで注意喚起等の掲示物が乱雑に貼られ、グレード感に欠けていました。そこで、車寄せの整備、サインにも力を入れ高級賃貸住宅のグレードに見合 った、使いやすい駐車場にリニューアルしました。

これまで駐輪場は、セキュリティゾーン外にありました。また、2段式で使い勝手も悪く、上段はほとんど利用されていませんでした。そこで、防犯性を高めるためセキュリティーゾーン内とするとともに、1段式で自転車を横にスライドできる駐輪システムに変更し、使い勝手が大幅に改善しました。

8.ゴミ置き場スペースの拡張

恵比寿の地にふさわしく住まいのイメージを一新

Access

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