京島三丁目地区

プロジェクト概要

当地区には老朽化した木造住宅や長屋が密集しており、地区の防災性向上の観点から、老朽建物の耐震化・不燃化や周辺道路の拡幅整備が急務となっていました。
ＵＲ都市機構は、墨田区の行う住宅市街地総合整備事業と連携して防災街区整備事業を施行し、老朽化した木造建物を耐火建築物へと建替え不燃化を図るとともに、主要生活道路21号線等周辺道路の拡幅整備を実施しました。

UR都市機構の役割

防災街区整備事業を施行

• 区の住宅市街地総合整備事業と連携して防災街区整備事業を施行
• 区の道路・広場整備と合わせて、防災街区整備事業における耐火建築物整備・周辺道路の拡幅整備を行なうことで、周辺の防災性向上に寄与

事業推進上の工夫

• 権利者の戸建て住宅への移転要望に対応し、個別利用区を設定、更に、敷地利用権として定期借地権の設定・不燃化助成の導入等を行うことで権利者の負担を軽減
• 個別利用区の整備後、共同利用区の整備を行なうことで、権利者の仮移転に係る負担を軽減

その他の事業の紹介

ＵＲ都市機構が取り組む都市再生事例をご紹介します。

都市再生事業についてのお問い合わせ窓口

本地区についてのご質問等は、「東日本都市再生本部」へお問い合わせください。

プロジェクトのあゆみ

昭和58年（1983年）

住環境整備モデル事業整備計画（東京都）の大臣承認

平成11年（1999年）7月

墨田区よりまちづくりへの協力依頼

平成13年（2001年）12月

墨田区と市街地整備に関する基本協定書を締結

平成21年（2009年）3月

墨田区から機構に対し施行要請

平成21年（2009年）11月

都市計画決定（特定防災街区整備地区）

平成22年（2010年）8月

事業計画認可

平成23年（2011年）1月

権利変換計画認可

平成23年（2011年）7月

個別利用区 工事完了

平成24年（2012年）5月

共同利用区防災施設建築物着工

平成25年（2013年）7月

共同利用区防災施設建築物工事完了

その他の事業の紹介

ＵＲ都市機構が取り組む都市再生事例をご紹介します。

都市再生事業についてのお問い合わせ窓口

本地区についてのご質問等は、「東日本都市再生本部」へお問い合わせください。