芝浦アイランド地区

プロジェクト概要

臨海部の工業系地域に立地する大規模工場跡地において、初動期段階から都・区と開発条件協議を行い、開発コンセプトなどマスタープランを策定。事業全体のコーディネートを行いつつ公共施設整備を実施するとともに、民間事業者による住宅等開発を誘導。

UR都市機構の役割

初動期コーディネート業務の実施

• 隣接する民間開発街区の計画調整、魅力ある水辺空間や街並み形成等地区全体の課題の解決のため、街づくり推進協議会（都・区・民間事業者・ＵＲ都市機構等）を設置し、関係者間を調整

公共公益施設等整備の実施

• 地区内の区画道路、街区公園、地区外の橋梁の公共施設整備を実施
• 少子高齢化対応や地域コミュニティ形式のため、公益施設（幼稚園と保育所の一元化施設、児童館、福祉会館）の立地を誘導するとともに、商業施設等の生活支援施設を整備

整備敷地の譲渡による民間事業機会の創出

• ＵＲ都市機構が基盤整備した敷地を民間事業者に譲渡することにより、多様な住宅供給を実現

民間供給支援型賃貸住宅制度の活用

• 民間事業者による良質なファミリー向け賃貸住宅の供給を支援

その他の事業の紹介

ＵＲ都市機構が取り組む都市再生事例をご紹介します。

都市再生事業についてのお問い合わせ窓口

本地区についてのご質問等は、「東日本都市再生本部」へお問い合わせください。

プロジェクトのあゆみ

昭和62年（1987年）

特定住宅市街地総合整備促進事業整備計画（東京都）の大臣承認

平成11年（1999年）

都市計画決定（高層住居誘導地区）

平成13年（2001年）

用地取得（約4.5ha）

平成15年（2003年）

民間分譲住宅事業者との土地譲渡契約締結（Ａ２街区）

平成16年（2004年）

民間供給支援型賃貸住宅　借地権設定契約締結（Ａ１街区）

平成17年（2005年）

民間供給支援型賃貸住宅　借地権設定契約締結（Ａ３街区）

平成19年（2007年）

公共・公益施設整備完了

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