ニュータウンの取組み

播磨地区

地区概要

本地区では、既に開発された大山田・蓮花寺地区に隣接した南斜面の丘陵地地形や豊かな自然環境を活かし、「住む・働く・憩う・遊ぶ」の機能を持つ複合多機能都市として桑名市総合運動公園と一体となった土地区画整理事業により、まちづくりが行われました。
当地区は南下がりという地形で、日当たりの良い環境であることから「陽だまりの丘」をまちの愛称にしています。

事業経緯

計画概要

地区の開発にあたり、以下のとおり基本コンセプトづくりを行いました。

• 自然との共生…自然環境を活かした造成、緑のネットワーク、現況植生の移植
• 複合多機能都市…遊ぶ、憩うなどテーマを持った公園など、多様な住宅地、企業誘致
• 歩行者通行への配慮…安全面・景観面からの配慮、歩車共存ができる道路計画

【従前】丘陵地を中心に大部分を山林が占めており、南縁に畑・水田耕作地が広がり、住宅が点在していました。
【従後】土地区画整理事業が完了し、住宅、商業・業務、誘致施設の用地と道路、公園等の公共施設が完成しました。多くの住宅、企業やスーパーマーケット等が立地しています。

高蔵寺地区

地区概要

昭和30年代、高度成長に伴う都市への人口集中により、大規模な宅地開発が必要となっていました。そのため東京の多摩ニュータウン、大阪の千里ニュータウンとほぼ同時期に高蔵寺ニュータウン開発計画がスタートしました。当時の区画整理事業としては、わが国でも最大のプロジェクトでした。
住・働・学・憩と、様々な機能を合わせ持つ未来型複合都市プランは、全国の注目を集めました。

計画概要

「緑と太陽のまち」をコンセプトとして、以下の点に基づきまちづくりを行いました。

• 車は谷筋、人は尾根筋を基本に、道路は幅員36ｍの都市計画道路を主要幹線とし、馬蹄形の２本（当初計画は３本）の住区幹線を配置
• ワンセンター・オープンコミュ二ティシステムで計画し、センターから地形に合わせて高密度な集合住宅と歩行者専用道路を放射状に配置

【従前】地区内の土地は約85％が山林原野、農地は約10％、その他は宅地、ため池等であり、公共用地は約2％でした。地区内には愛知用水が貫通しており、住宅はＪＲ高蔵寺駅周辺及び地区南西部に点在していました。

【従後】現況地形を活かした、良好な居住環境と景観を有する市街地を形成しています。住宅では、戸建住宅やＵＲ賃貸住宅として８団地を形成しており、また、施設等については、地区中央部に大規模商業施設、ホームセンター、飲食店、衣料専門店等があり、また公共公益的施設としては、コミュニティセンター、図書館、郵便局、ＮＴＴ等を集約し、地区北部には浄水場及び企業施設が立地しています。

※本ページに記載されている内容は、平成25年3月31日時点の情報です。

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