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袖ヶ浦(第1次) 住まいリポート (千葉県習志野市)

利便性と豊かな自然が調和する住まい

JR総武線が通り、「西友」や「パルコ」、「イオン」、「イトーヨーカドー」などの大型店が顔をそろえるショッピング充実エリアにある「津田沼駅」のほか、京成本線「京成津田沼駅」、JR京葉線「新習志野駅」の3つの駅が利用できる「袖ヶ浦(第1次)」。

幼稚園や小・中学校などの教育施設、郵便局、銀行、各種店鋪など生活に必要な利便施設が整っており、公園も充実、自然も豊かです。

 

敷地内は広々と開放的で緑も豊富。駐車可能台数も多く、車を持つ世帯にもうれしいポイントです。

プレイロットも各所に点在しており、敷地内で子どもと遊ぶことができます。

また、敷地内からは総武線快速の通る「津田沼駅」行きのバスが出ています。朝は5時台、夜は22時台まで、多いときで5分間隔で運行しており移動もスムーズです。

広々とした建物間には緑が豊富で安らぎを感じます
広々とした建物間には緑が豊富で安らぎを感じます
敷地内にはバス停もあり移動がスムーズです
敷地内にはバス停もあり移動がスムーズです

「袖ヶ浦」の周辺には「袖ヶ浦西近隣公園」や「谷津干潟」があります。

敷地内にある「袖ヶ浦西近隣公園」は、子ども用の遊具や広場があり、近隣住民の憩いの場となっています。大きな樹木もあるので、夏には昆虫採集が楽しめます。

 

物件から徒歩約10分の場所にある自然保護公園「谷津干潟」は渡り鳥の中継地で、四季を通して多くの野鳥と出会えます。

「谷津干潟自然観察センター」には望遠鏡が備え付けられていて、誰でも気軽に観察を楽しめるほか、さまざまな自然体験プログラムが行われており、四季折々の身近な自然を楽しむことができます。

袖ヶ浦西近隣公園/敷地内にある公園
袖ヶ浦西近隣公園/敷地内にある公園
谷津干潟/物件から徒歩約10分の自然保護公園
谷津干潟/物件から徒歩約10分の自然保護公園

3駅利用可能。アクセスも買い物も便利

「袖ヶ浦」はJR京葉線「新習志野駅」、京成本線「京成津田沼駅」、JR総武線「津田沼駅」の3駅が利用可能。

JR京葉線の通る「新習志野駅」は「東京駅」まで約35分。JR総武線で新宿まで乗り換えなし。京成本線は都営地下鉄浅草線、京急線と相互直通運転をしているため、日本橋、新橋、品川などの都心部から横浜まで乗り換えなしで行くことができます。多方面へ行くのに困らない利便性の高い路線です。

 

「新習志野駅」前にある「MrMax 新習志野店」には、スーパー、100円ショップ、スポーツ用品、靴、服、薬とさまざまな店舗があって買い物に便利です。

ほかにも駅周辺には、「東京インテリア家具」や「ケーズデンキ」などがあり、暮らしに必要なものはほぼ何でもそろいます。

JR京葉線「新習志野駅」/「東京駅」やテーマパークなどの最寄り駅「舞浜駅」 まで乗り換えなしでアクセス可能です
JR京葉線「新習志野駅」/「東京駅」やテーマパークなどの最寄り駅「舞浜駅」 まで乗り換えなしでアクセス可能です
MrMax 新習志野店/「新習志野駅」前のディスカウントストア
MrMax 新習志野店/「新習志野駅」前のディスカウントストア

隣接「袖ヶ浦」の敷地内にある商店街「袖ヶ浦ショッピングセンター」は、スーパーやパン屋、郵便局、薬局などがあり、日常生活に必要な店がそろっています。

物件から徒歩約7分の所には、24時間営業の「マルエツ 津田沼南店」もあり、帰宅が遅くなったときや買い忘れたものがあっても困りません。値ごろな価格で生鮮食品、惣菜を中心に豊富な品ぞろえで毎日の買い物を支えます。わざわざ駅前まで行かなくても、近隣で用が済むうれしい環境です。

袖ヶ浦ショッピングセンター/敷地内の商店街。日常生活に必要なお店がそろっています
袖ヶ浦ショッピングセンター/敷地内の商店街。日常生活に必要なお店がそろっています
マルエツ 津田沼南店/物件から徒歩約7分の食品スーパー。24時間営業で便利です
マルエツ 津田沼南店/物件から徒歩約7分の食品スーパー。24時間営業で便利です

JR総武線快速の停車駅である「津田沼駅」は「東京駅」まで約30分、「新宿駅」までは約50分、乗り換えなしでアクセス可能です。また、朝は始発駅となるので座って通勤することが可能。「ららぽーとTOKYO-BAY」行きのバスや、羽田空港行きのリムジンバスも出ていて、多方面へアクセスできるので大変便利です。

 

駅周辺は「モリシア 津田沼」、「津田沼PARCO」、「イオンモール津田沼」など、ショッピングモールが並びます。

「津田沼PARCO」は人気ブランドショップが多数入っており、ファッション雑貨やインテリア、食品なども充実。「イオンモール津田沼」は、食料品など日用品からファッションまでひと通りそろいます。

このように「津田沼駅」は、交通も買い物も快適な利便性の高い駅です。

津田沼PARCO/「津田沼駅」前のショッピングセンター
津田沼PARCO/「津田沼駅」前のショッピングセンター
イオンモール津田沼/「津田沼駅」から徒歩ですぐの「新津田沼駅」前のショッピングモール
イオンモール津田沼/「津田沼駅」から徒歩ですぐの「新津田沼駅」前のショッピングモール

保育園から中学校まで近隣にそろい、総合病院も徒歩圏内で安心

物件近隣に「袖ケ浦こども園」、「袖ケ浦西小学校」、「袖ケ浦東小学校」、「第三中学校」など、ひと通りの子育て施設がそろっています。どれも徒歩15分圏内にあり、子育て世帯には安心な環境です。

 

また、習志野市には「子育て支援コンシェルジュ」や「子育て応援ステーション」など、子育てを応援する制度やサービスがあるのも、子育て世帯にはうれしいポイント。

 

さらに、徒歩圏内には救急外来にも対応している総合病院「習志野第一病院」や、「津田沼駅」近くには「津田沼中央総合病院」があり、通院も安心な環境です。

袖ケ浦西小学校/物件から徒歩約6分の小学校
袖ケ浦西小学校/物件から徒歩約6分の小学校
第三中学校/物件から徒歩約9分の中学校
第三中学校/物件から徒歩約9分の中学校
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袖ヶ浦(第1次・第2次)管理サービス事務所

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千葉県習志野市袖ケ浦2ほか 
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水曜、日曜、祝日、年末年始(12/29~1/3)
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