JOB仕事を知る
三つの事業から見た仕事内容 賃貸住宅：洋光台北団地（神奈川県）
洋光台団地では、未来の豊かな住まい方や地域の在り方を創造し、ひとつずつ具現化していく、「団地の未来プロジェクト」を推進しています。本プロジェクトではエリアマネジメントや施設活性化、建物のリニューアルなどを通じ、継続的に団地の価値を上げていきながら新しい住まい方や地域のあり方を提示し、より良い社会づくりに貢献していくことを目的に各事業を推進しています。
企画・計画
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技術（建築）
建築家やデザイナーなど社外の専門家、URの各部署や、設計・工事の関係者などと協議・調整したり、コミュニティ形成などの独自イベントを企画・運営したり、と建築だけに留まらずプロジェクト全体についての企画・調整や統括をします。
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事務
地域の方々や社内外の関係者と連携・協力しながら、コミュニティ拠点整備や団地内イベントの企画、プロジェクトによっては商業施設のリーシング・プロパティマネジメント業務など、地域活性化施策の推進・調整を幅広く担当します。
設計・工事
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建築
社外の設計事務所や工事業者と打ち合わせを行い、建物の色彩計画や仕上げなどの選定・確認を行います。また、社内の設備担当や屋外担当などと調整を重ね、設計・施工・完成まで全工程に携わります。
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電気設備
住戸や集会所のスイッチ・コンセント・インターホン、共用部の照明、TV・電話設備、屋外照明などの設計を担当します。団地の未来プロジェクトでは、照明デザイナーや造園担当ともアイデアを出し合い、屋外照明の配置場所、設置方法、器具の検討なども担当します。
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建築設備
衛生、消火、ガス、エレベーター設備等を担当します。建築部門が作成した構造躯体や間取りと調整しながら配置・配管ルートを検討し、最適な設備を選定。将来的な修繕も考慮にいれて設計します。
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土木
団地再生に関わる建替や保全プロジェクトの宅地造成や道路、排水などの設計に携わります。プロジェクトによっては、既存団地の一部の土地売却や地主の方への返却に向けた整地計画、商業施設や高齢者施設の誘致なども担当します。
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造園
デザイナーが描いたデザインをベースに、設計事務所も交えてディスカッションを重ねながら屋外空間の設計を行います。設計段階には、植栽の選定や管理方法の考案など、団地のコンセプトの実現に伴った業務も担当します。
