一人暮らしの引っ越しに必要な初期費用の内訳

初期費用とは、賃貸物件への入居時に必要となる費用です。まとまった金額が必要になるため、引っ越し前から準備しておくことが大切です。

●敷金

保証金と呼ぶ地域もあります。入居時に貸主へ支払うもので、退去時に原状回復費用を差し引いた額が返還されます。家賃に未納がある場合は、未納分の金額を引かれます。家賃の１～２カ月分が目安となります。

●礼金

物件のオーナーへ支払うお礼のお金のことです。敷金とは違い退去時に返還されません。金額の目安は家賃の１～２カ月分です。

●仲介手数料

不動産屋を通じて物件を契約した際に発生する費用です。上限金額は家賃の１カ月分と法律で決まっています。

●前家賃

賃貸借契約の際にあらかじめ翌月分の家賃を支払います。物件によっては事前に数カ月分の家賃を納めておくケースもあります。月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生します。

●保証料

連帯保証人がいない場合は、保証会社への加入を求められることがあります。加入の際にはプランに応じた料金が発生します。

●引っ越し費用

荷物の運搬や設置などにかかる費用です。時期や距離、依頼する引っ越し業者によって料金が異なります。

●そのほか

物件によっては上記の費用以外に、鍵交換費用、火災保険料など、各種料金の支払いが必要となる場合があります。また家具家電を新しく購入する場合は、その分の費用も調べて、引っ越し時の予算に含めておくことが大切です。

新卒社会人の一人暮らしで節約するコツ

節約のコツは、費目に分けてそれぞれ対策を考えること。初めてもらう給料で、つい気が大きくなってしまいがちですが、しっかり節約してゆとりのある生活を送りましょう。

●初期費用を節約するコツ

敷金とは異なり、礼金や仲介手数料は返還されないことが基本です。初期費用はどうしても大きな額になってしまいがちですが、礼金ゼロ、仲介手数料無料の物件を探して契約すれば、初期費用を大幅に節約できます。

またトータルコストを抑えるならフリーレントの物件も探してみると良いでしょう。フリーレントとは、指定の期間だけ家賃の支払いがない物件です。例えば、１カ月分のフリーレント付き物件なら、入居から１カ月分の家賃を支払わずに済みます。

さらに新居へ運ぶ荷物が少ない場合は、引っ越し業者を利用せず、自分で運び込むことで費用を削減できます。引っ越し業者ではなく、宅配便を利用することも一つの方法です。

●家賃を節約するコツ

固定費の中でも大きな割合を占める家賃。まずは、支払いに無理のない家賃の物件を選ぶことが大切です。間取りなど、さまざまな要因によって家賃は決まりますが、同じ品質の物件でもエリアによって大きく相場が異なります。会社への通勤ができる範囲内で、手ごろな家賃相場のエリアがないか探してみましょう。また、こだわる条件とこだわらない条件を分けて、不動産会社に相談してみると良いでしょう。希望条件に合った物件が見つからない場合は、駅からの距離や築年数などを見直してみましょう。

また家賃は季節によって変動することがあります。不動産会社の繁忙期は、一般的に１～３月、９～10月といわれています。繁忙期を避けることで家賃が下がり、割安で借りられる可能性が高くなります。ただし、あくまで不動産会社との交渉となるため注意が必要です。不動産会社や大家さんによっては、交渉しても値下げをしない物件も少なくありません。一人暮らしに強いこだわりがなければ、ルームシェアやシェアハウスを活用するという手段もあります。

●光熱費を節約するコツ

電気・ガスなど生活に必要な光熱費。意識せずに生活していると、無駄遣いが多くなってしまいます。

【電気代】

まず見直すべきなのは料金プラン。アンペア数を下げることで月々の基本料金が下がります。一人暮らしであれば、低めの20アンペア程度で暮らすことも可能です。また、家電製品の手入れ、買い替えも大切です。エアコンはフィルターを定期的に掃除するだけでも冷暖房の効率が変わってきます。冷蔵庫や洗濯機などの性能も時代を経るごとに良くなっているので、古い家電製品は買い替えを検討しても良いでしょう。

【ガス代】

節約は風呂とキッチンで行います。風呂では、湯船のお湯を少なくしたり、シャワーで済ませたりしてガス代や水道代の節約を心掛けましょう。キッチンでは、コンロの火を長時間使うほど、ガスを消費します。短時間で火が通る炒め物にしたり、煮込む時間を短縮できる圧力鍋を使ったりすることで節約できます。また給湯器の設定温度を下げることも効果的です。

●食費を節約するコツ

毎月の予算を設定することが大切です。漠然と決めるよりも過去の支出を確認して、無理のない予算にすることがポイントです。支出を記録していない場合は、まずは１カ月間、家計簿を付けてみることをおすすめします。

次に自炊です。外食が多くなると出費が多くなってしまうため、１日１食でも良いので、外食を自炊に置き換えていくことから始めると良いでしょう。少しずつ自炊を増やすことで、節約できる幅が大きくなります。安い食材で作れる料理を覚えたり、作り置きをしたりすることで、出費が抑えられるようになります。

●通信費を節約するコツ

固定電話、携帯電話、インターネットに接続するための費用となる通信費。契約が多いほど毎月の固定費が上がってしまうため、不要な契約は結ばず、必要なもののみに絞りましょう。

利用しているサービスやプランの見直しも大切です。毎月の使用量を確認しつつ、安価なプランやサービスへの移行や、セットプランにすることで、トータルコストを削減することができます。最近ではインターネット回線完備の物件もあるので、こういった物件を選ぶのも良いでしょう。

次に紹介するUR賃貸住宅では家賃や初期費用の交渉は行えませんが、初期費用を抑えられる上、お得な家賃プランも各種用意されています。