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マンションやアパートの防音対策と、騒音に悩まされない物件の選び方とは?

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マンションやアパートで生活していると、音のストレスを感じることも少なくありません。反対に「自分の住戸から出ている音で迷惑をかけているかも…」と不安になってしまうことも。家族で暮らしている場合は、子どもが大きな音を出してしまうこともあるので心配です。近隣の住民との騒音トラブルにならないためにも、今からできる防音対策や、防音性の高い物件の選び方を学びましょう。

マンションやアパートでの騒音トラブルを軽減する防音対策

今住んでいる住戸でできる防音対策には、どんなことがあるでしょうか? 音が気になるようなら、騒音トラブルを減らすためにも次のことを試してみましょう。

●防音グッズを使用する

賃貸物件でも利用できる防音グッズには、床や壁に設置する防音マットや防音シート、窓際に設置する遮音カーテンなどがあります。防音対策には、吸音、遮音、防振などの種類があるので、気になっている騒音のタイプによって、防音グッズの種類や設置場所などの対策方法を変えると効果的です。

<吸音>
室内での会話や音楽などの反響音を軽減。音を吸収して反響を防ぐので、隣の住戸へ漏れる音が小さくなります。
<遮音>
音が窓や壁などを通過するのを防ぎ、発生した音を跳ね返すことで、音が壁を通らないようにします。
周囲の環境音が気になるようであれば、窓に設置する遮音カーテンなどを利用します。
<防振>
足音や洗濯機などの振動音が床や壁を伝わることを防ぐほか、物がぶつかったときの振動を少なくします。
階下への音が気になるようであれば、床に防音マットなどを設置します。

なお、楽器を演奏したい場合などは、防音室を設けることも検討しましょう。最近では簡易な防音室も出てきています。

●家具の模様替えを行う

住戸の模様替えを行って、家具の配置を変えることで、防音効果を狙うこともできます。
隣の住戸の音が気になる場合、タンスや棚などの大きな家具を、隣の住戸との壁に移動しましょう。入ってきた音を家具に吸収させることで、住戸の中で音が響きにくくなります。

ただし、こういった騒音対策をすでに行っている場合や、行っても改善しない場合、周囲の環境や物件自体の防音性能に、そもそもの問題がある可能性があります。
音が大きなストレスになってしまうようであれば、引っ越しを検討した方が良いでしょう。

防音性の高いマンション・アパートを選ぶポイント

防音性の高いマンション・アパートを選ぶためには、どんなことに気を付けるのが良いでしょうか? 建築構造や間取りなど、いくつかのポイントを紹介します。

●鉄筋コンクリート造(RC造)のマンション・アパートを選ぶ

建物の防音性能は建築構造によって変わります。大きく分けると木造(W造)、鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)に分かれ、材料や施工方法が異なります。
木造(W造)や鉄骨造(S造)の物件に比べると、鉄筋コンクリート造(RC造)は壁が厚く密度も高いため、外からの音が内部に伝わりにくく、防音性を高く保てる傾向にあります。

●隣接する住戸との間に収納スペースがある間取りを選ぶ

間取りも、防音性において大切なポイントです。防音効果を期待する場合は、隣の住戸との間に収納スペースがある物件を選びましょう。
収納スペースがあることで音を遮る働きが生まれて、防音効果を期待でき、話し声などが響きにくくなります。

●二重窓のマンション・アパートを選ぶ

音は壁や床、天井だけではなく、窓からも入ってきます。音には固体を伝う固体音と、空気を伝う空気音があり、二重窓にすると空気音を防ぎやすくなります。これは、外窓と内窓の間に中間空気層ができ、音が二重窓の間で反射するためです。
近くに交通量の多い幹線道路があるなど、周囲の環境音が気になる場合は、物件が二重窓になっているかどうかを確認すると良いでしょう。

●角の住戸を選ぶ

マンションやアパートの中での住戸の配置も重要なポイント。角の住戸は、接している住戸が一部屋しかないため、壁から響く音漏れなどの騒音トラブルが起こりにくくなります。
さらに、1階や最上階など、上下の住戸が少ないと、より騒音のリスクを防ぐことができます。

防音性に配慮して、静かで落ち着いた暮らしを手に入れよう

周囲の騒音や、隣や上下の住戸の生活音など、集合住宅で生活していると、特に音への心配は尽きないものです。音へのストレスが大きくなってきたら、まずは、今、暮らしている住戸でできる防音対策を試しましょう。
防音グッズを使ったり、模様替えをしてみたりと、暮らしの中での工夫をすることで、音への不安は減るかもしれません。

それでも解決しない場合は、そもそも物件自体に問題がある可能性もありますから、防音性能の高い物件への引っ越しを検討しましょう。
建築構造、間取り、設備や住戸の配置に注意することで、完璧な防音ではなくても、自分に合った防音性の高い住戸を選ぶことができます。

防音性の高い住戸を選ぶことは、静かで落ち着いた暮らしができる以外にも、近隣の住民との騒音トラブルを未然に防いだり、さらには室内の保温性が高まるなどのメリットもあります。まずは防音の観点から、今の暮らしをもう一度考えてみることをおすすめします。

監修/井上 恵子

記事のまとめ

音が気になったらまずは小さな工夫から。それでも駄目なら、引っ越しを検討しよう

  • ・今、住んでいる住戸で対策するなら、防音グッズを利用するか、防音に配慮した模様替えをする
  • ・それでも音がストレスになるようなら、抜本的な対策が必要。引っ越しを検討する
  • ・防音性の高い物件選びのポイントは、鉄筋コンクリート造(RC造)、収納スペース、二重窓、角の住戸
  • ・室内の保温性が高まるなどのメリットもあるため、防音性の高い住戸はおすすめ

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