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通勤時間の平均は?会社の近くに住むメリットと引っ越す際の注意点

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早朝に乗り込む満員電車、仕事に疲れて揺られる帰宅電車…。会社までのアクセスに電車を使う人なら、通勤時間は気になる点です。乗車時間が長くなればなるほど、肉体的にも精神的にも大きな負担になってきます。新卒の人ならなおさらです。ならば「職住近接」を考えて、引っ越しを考えてみるのはいかがでしょうか。どうすれば会社の近くに住めるのか、その際のメリットと注意するポイントなど、具体的な物件例も含めて紹介します。

平均的な通勤時間はどのくらい?

みなさんは、どのくらいの通勤時間を許容範囲として、通勤しているのでしょうか。まずはその実態を見てみましょう。

●通勤にかかる平均時間

現在みなさんは、どのくらいの時間をかけて通勤していますか。総務省統計局が発表した「社会生活基本調査から分かる47都道府県ランキング」によると、平日の1日あたりの通勤・通学時間は、全国平均で往復1.19時間となり、片道30~40分程度かけて通勤・通学する人が多いようです。
また主要都市圏は下記の通りです。これを目安に自身の通勤時間を考えてみましょう。

  • ・東京都:1.34時間
  • ・神奈川県:1.45時間
  • ・愛知県:1.19時間
  • ・大阪府:1.25時間
  • ・福岡県:1.14時間

ちなみに、往復通勤時間で最も短いのは、57分の大分県です。

※参考:社会生活基本調査から分かる47都道府県ランキング(総務省統計局)(平成28年社会生活基本調査結果より)

通勤時間を短くするメリット

電車やバスに乗車する時間が短くなると、どのようなメリットがあるか、一度考えてみましょう。

●通勤ストレスを軽減できる

通勤時に電車やバスなどを利用する人は、ストレスがたまりがちです。とくにラッシュ時に車内が満員状態になると、窮屈な思いをするためなおさらです。
その点、通勤時間が短くなると、乗車による時間を短縮できるため、イライラや体の疲れを少なくすることが期待できます。

●朝の時間にゆとりを持てる

通勤時間が長い人は、それだけ朝早めに家を出る必要があります。つまり、睡眠時間が短くなったり、起床から家を出るまでの時間にゆとりを持てなかったりすることになります。
一方、家が会社から近いと、起床時間を遅らせたり、ゆっくりと過ごせる時間をつくることができます。

●交通トラブルによる遅刻を防げる

通勤中の乗車時間が長いと、車両トラブルや人身事故などに巻き込まれるリスクが高くなり、決められた出社時間に遅れる可能性が考えられます。

通勤時間を短くするために引っ越すときの注意点

引っ越しにより通勤手段が変わることで、以前とは違った環境になることがあります。場合によっては、デメリットにもなりかねないので注意しましょう。

●家賃が高めになる

例えば、都心の勤務地により近い賃貸住宅を探せば、当然、郊外よりは家賃が高めになります。さらに、敷金や礼金、仲介手数料など、初期費用も高額になる傾向にあります。そのため、会社から家賃補助が出る場合などは、どの程度の家賃補助が出るかを、あらかじめ確認しておくといいでしょう。

●主要駅が定期券の適用圏外になる場合がある

「新宿」駅や「東京」駅、「渋谷」駅など、主要駅を経由して通勤していた場合、会社の近くに引っ越すことで、定期券のルートから主要駅が外れる可能性があります。その際、プライベートで主要駅に出かけるときに、交通費が発生することになります。わずかな出費ですが、頻繁に外出すると交通費の負担が重くなることも考えておきましょう。

ここまでは、通勤時間が短くなることへのメリットなどを説明しました。
では、ここからは、全国のオフィス街まで理想的な時間で通勤できる、UR賃貸住宅の主な物件を例にあげて紹介します。

あのオフィス街の主要駅まで片道30分以内(※)で通勤できる賃貸物件

最寄駅から30分以内で、主要駅に移動できる物件にはどのようなものがあるのでしょうか。
※駅から駅までの乗車時間で、物件から最寄駅までの所要時間は含まれておりません

●「新宿」駅まで30分以内の賃貸物件
<グリーンハイツ武蔵境通り(東京都西東京市)>
JR中央線と西武新宿線の2線4駅利用可。保育園や幼稚園、小・中学校、大学も近接
・物件概要
住所 東京都西東京市新町1-4
目的地までの通勤時間 「新宿」駅から「三鷹」駅まで約18分(乗り換え0回)、「新宿」駅から「武蔵境」駅まで約22分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 8万2400~15万6400円(2700円)
間取り/床面積 1K~3LDK/34~79平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_5210.html
<神代 (東京都調布市、狛江市)>
都心へのアクセス良好。仕事と子育てが両立しやすい環境で、豊かな自然に包まれゆったり暮らせる
・物件概要
住所 東京都調布市西つつじヶ丘4-23、狛江市西野川1-25
目的地までの通勤時間 「新宿」駅から「成城学園前」駅まで約15分(乗り換え0回)、「新宿」駅から「つつじヶ丘」駅まで約18分(乗り換え0回)
家賃(共益費)7万1600~16万2200円(3070円・4900円)
間取り/床面積 1LDK~4DK/39~65平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_1320.html
●「東京」駅まで30分以内の賃貸物件
<ヴェルディール市川南 (千葉県市川市) >
最寄の「市川」駅まで 徒歩圏内の駅近物件で、快適通勤が可能。さまざまな暮らしに対応した1K~4LDKの多彩な間取りがそろう
・物件概要
住所 千葉県市川市市川南2-6-1ほか
目的地までの通勤時間 「東京」駅から「市川」駅まで約18分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 8万1000~19万7400円(4600円)
間取り/床面積 1K~4LDK/40~99平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/chiba/30_5910.html
<浦安マリナイースト21フォーラム海風の街 (千葉県浦安市) >
都心直結。海風と緑に包まれた美しい街並み。大きな公園やスポーツ広場など、子育てにもうれしいレジャー施設も充実
・物件概要
住所 千葉県浦安市日の出1-3
目的地までの通勤時間 「東京」駅から「新浦安」駅まで約17分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 8万400~19万5300円(2600円)
間取り/床面積 1DK~4LDK/35~91平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/chiba/30_4180.html
●「池袋」駅まで30分以内の賃貸物件
<プラザシティ新所沢けやき通り第三 (埼玉県所沢市) >
緑に囲まれ落ち着いたエリアで憧れの生活スタイル。さまざまな商業施設が集まる「新所沢」駅周辺も生活圏に
・物件概要
住所 埼玉県所沢市緑町3-10ほか
目的地までの通勤時間 「池袋」駅から「小手指」駅まで約29分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 6万5800~12万6400円(4500円)
間取り/床面積 1DK~4DK/40~79平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/saitama/50_4000.html
<アクティ上福岡 (埼玉県ふじみ野市) >
地域のランドマーク商業施設に近接。毎日の買い物も都心へのアクセスも便利で、噴水がある公園など、子どもたちの遊び場も充実した環境
・物件概要
住所 埼玉県ふじみ野市新田2-3-26
目的地までの通勤時間 「池袋」駅から「上福岡」駅まで約29分(乗り換え1回)
家賃(共益費) 7万6600~10万900円(4400円)
間取り/床面積 2LDK~4LDK/66~86平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/saitama/50_3210.html
●「横浜」駅まで10分以内の賃貸物件
<天王町 (神奈川県横浜市保土ヶ谷区) >
徒歩圏内の「天王町」駅から「横浜」駅まで直通約5分。子育て施設や医療施設が充実した安心して暮らせる住環境
・物件概要
住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2-42-2
目的地までの通勤時間 「横浜」駅から「天王町」駅まで約5分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 9万2400~9万8500円(1600円)
間取り/床面積 1K~2DK/48~52平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/kanagawa/40_1750.html
<プロムナード矢部 (神奈川県横浜市戸塚区) >
JR3路線と横浜市営地下鉄の計4路線利用可。「戸塚」駅から徒歩圏内、桜の名所にも近接した美しい景観と利便性を備えた住環境
・物件概要
住所 神奈川県横浜市戸塚区矢部町321
目的地までの通勤時間 「横浜」駅から「戸塚」駅まで約10分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 8万800~17万4000円(4600円)
間取り/床面積 1K~4LDK/35~87平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/kanagawa/40_3610.html
●「名古屋」駅まで15分以内の賃貸物件
<豊成 (愛知県名古屋市中川区) >
「名古屋」駅に近い立地ながら緑豊かな環境で、小学校や学童保育所も隣接。敷地内に公園があったり、子育て世代にやさしい間取りや、おしゃれなリノベーション住戸があるのも特長
・物件概要
住所 愛知県名古屋市中川区豊成町1
目的地までの通勤時間 「名古屋」駅から「ささしまライブ」駅まで約1分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 5万2400~9万6200円(2900円)
間取り/床面積 1LDK~4DK/46~89平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/tokai/aichi/70_0790.html
<神宮東パークハイツ (愛知県名古屋市熱田区) >
3路線利用可で名古屋中心部へ抜群のアクセス。空港へも直通。名鉄「神宮前」駅前の再開発でますます便利に。スポーツ系施設や多目的芝生広場などがある、「神宮東公園」に隣接
・物件概要
住所 愛知県名古屋市熱田区三本松町21ほか
目的地までの通勤時間 「名古屋」駅から「神宮前」駅まで約12分(乗り換え0回)、「名古屋」駅から「熱田」駅まで約8分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 4万8900~12万6900円(3400円)
間取り/床面積 1DK~4LDK/34~119平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/tokai/aichi/70_0950.html
●「大阪」駅まで30分以内の賃貸物件
<アーベイン東三国 (大阪府大阪市淀川区) >
「東三国」駅、「東淀川」駅まで徒歩圏内。徒歩圏内にスーパーなど生活インフラが集結。保育園と小・中学校も近隣にあり、子育てにも最適
・物件概要
住所 大阪府大阪市淀川区東三国2-9・10・11・12
目的地までの通勤時間 「大阪」駅から「東三国」駅まで約16分(乗り換え0回)、「大阪」駅から「東淀川」駅まで約5分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 6万500~15万4200円(4700円)
間取り/床面積 1DK~4LDK/31~82平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/osaka/80_3900.html
<さざなみプラザ第8 (大阪府大阪市北区) >
春は桜、夏は花火と四季を楽しめる大川の近隣。平日朝は約3分に1本バスが来るので通勤もスムーズ。徒歩圏内に保育園、小学校、中学校がそろい、教育施設も充実
・物件概要
住所 大阪府大阪市北区長柄東2-8
目的地までの通勤時間 「大阪」駅から「桜ノ宮」駅まで約4分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 7万4200~15万8500円(4740円)
間取り/床面積 1DK~2LDK+1K/39~99平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/osaka/80_3600.html
●「三ノ宮」駅まで15分以内の賃貸物件
<HAT神戸・脇の浜 (兵庫県神戸市中央区) >
中心エリアに位置しながら、海と山に恵まれたロケーション。徒歩圏内にスーパーや庶民的な商店街があり、買い物にも便利
・物件概要
住所 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3-1、2
目的地までの通勤時間 「三ノ宮」駅から「春日野道」駅まで約6分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 6万8200~14万3100円 (超高層2・18号棟:5900円・高層:5800円)
間取り/床面積 1R~4LDK/39~102平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/hyogo/80_4310.html
<キャナルタウンウェスト (兵庫県神戸市兵庫区) >
多彩な生活施設が充実した「兵庫」駅から近く、利便性あふれる生活。レンガ調の住棟と、団地内の中央を流れる運河(キャナル)が潤いの生活を演出
・物件概要
住所 兵庫県神戸市兵庫区駅南通5-2
目的地までの通勤時間 「三ノ宮」駅から「兵庫」駅まで約6分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 5万5700~16万6900円 (超高層7号棟:3600円・高層:3300円)
間取り/床面積 1K~4LDK/33~117平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/hyogo/80_3930.html
●「烏丸」駅まで15分以内の賃貸物件
<壬生坊城第2 (京都府京都市中京区) >
「大宮」駅まで徒歩圏内で通勤・通学もスムーズ。敷地中央部にある緑豊かな公園が、住民の憩いの場になっている
・物件概要
住所 京都府京都市中京区壬生坊城町48-3
目的地までの通勤時間 「烏丸」駅から「大宮」駅まで約1分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 5万7100~8万4500円(4350円)
間取り/床面積 1DK~3DK/32~53平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/kyoto/80_2290.html
<洛西新林 (京都府京都市西京区) >
広大な敷地に、880戸・30棟の建物が建ち並ぶビッグタウン。百貨店やショッピングセンター、行政施設にも近く利便性あふれる立地
・物件概要
住所 京都府京都市西京区大枝西新林町4-5ほか
目的地までの通勤時間 「烏丸」駅から「桂」駅まで約5分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 4万9300~7万4000円(3700円)
間取り/床面積 2DK~3DK/40~55平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/kyoto/80_2270.html
●「博多」駅まで15分以内の賃貸物件
<堅粕三丁目 (福岡県福岡市博多区) >
「博多」駅へ徒歩圏内。福岡空港にも近く利便性の高い生活圏。中心街にありながら、落ち着きある雰囲気の街並みに包まれた住環境
・物件概要
住所 福岡県福岡市博多区堅粕3-5-5
目的地までの通勤時間 「博多」駅から徒歩圏内
家賃(共益費) 4万6700~7万2400円(3200円)
間取り/床面積 1R~3DK/32~53平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kyushu/fukuoka/90_1000.html
<アーベインビオ春日 (福岡県春日市)>
中心部からほどよい距離を保ちつつ、博多や天神にもアクセスしやすいベッドタウン。電車通勤派にうれしい、軽快な立地。下町風情あふれる商店街も身近に
・物件概要
住所 福岡県春日市日の出町3-1-1ほか
目的地までの通勤時間 「博多」駅から「南福岡」駅まで約6分(乗り換え0回)
家賃(共益費) 4万9100~10万7400円(3800円)
間取り/床面積 1DK~4LDK/38~90平米
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kyushu/fukuoka/90_1850.html
  • ※所要時間には乗換時間、待ち時間を含みません。また、ラッシュ時はこれより時間がかかる場合があります。
  • ※駅から物件までの時間は含んでおりませんので、物件の詳細を確認ください。
  • ※2019年11月15日時点で、空室がある物件情報を掲載しております。また、先着順となりますので詳細は、UR賃貸住宅のHPをご覧ください。
●お得な制度や家賃プランが豊富なUR賃貸住宅

「職住近接」を考える場合、どうしてもハードルとなるのが家賃や初期費用の高さです。
もっと職場に近いところをと思ってみても、いざ金銭面で折り合いがつかないこともあるでしょう。そんな方におすすめなのがUR賃貸住宅です。

礼金・仲介手数料・保証人(保証会社)・更新料が不要なので、引っ越し時の金銭的負担を抑えられることはもちろん、住んでからもお得がいっぱいです。
さらに、条件に該当すれば、子育て割・そのママ割・U35割・近居割など、お得な家賃プランが利用できます。

UR賃貸住宅の4つの特長の詳細はこちら

子育て割
最大9年間、家賃の20%(上限2万5000円)をサポート。結婚5年以内の新婚世帯、もしくは、18歳未満の子どもがいる世帯で、所得合計が月25.9万円以下の世帯が対象です。
そのママ割
3年間限定、お得な家賃で借りられる。妊娠中を含め、現に同居する満18歳未満の子ども(孫、甥、姪なども可)を扶養している世帯を対象に、通常より抑えた家賃で提供。3年間の定期借家契約で、契約期間満了の通知(期間満了の1年前から6カ月前までに実施)の際に、UR都市機構が再契約可能と判断する場合は、契約者に対して再契約の案内が行われます。
U35割
契約者が35歳以下限定で、3年間の定期借家契約となり、お得な家賃になります。条件を満たせば、学生・単身・夫婦・子育て世帯でも対象となります。更新の条件は、「そのママ割」と同じです。
近居割
募集家賃から5年間、5%減額。同じUR賃貸住宅内、もしくは半径2km以内の別々のUR賃貸住宅で、親世帯・子世帯の二世帯が近居する場合、新規に契約した世帯の家賃が減額されます。二世帯同時に契約した場合は、両世帯とも減額されます。

貴重な時間をいかに活用するかを考えて、住まいを決める

1日24時間、これは私たちに与えられた共通の条件です。しかし、それをいかに使うかは各個人の考え方次第です。だからこそ、通勤時間の短さを優先する場合も、そのほかの条件を妥協せずにしっかり物件選びをしたいもの。
そこで、「職住近接」でゆとりある暮らしを選ぶなら、UR賃貸住宅がおすすめ。
全国の主要都市の中心となる駅まで、スムーズにアクセスできる物件が豊富で、家計にやさしいお得なプランもそろっています。しかも、敷地内に緑が豊富で、間取りもゆったりしているため、家で過ごす時間を充実したものにしてくれるでしょう。
私たちに与えられた大切な時間を、もっと有効活用する手段として、引っ越しを前提に考えてみてはいかがでしょうか。

監修/中川 寛子

記事のまとめ

「職住近接」の住まい選びで、大切な時間をより有効に活用できる住環境を

  • ・1日あたりの往復の通勤・通学時間は、全国平均で1.19時間
  • ・通勤時間を短くすると朝の過ごし方にゆとりが持て、通勤によるストレスも軽減
  • ・「職住近接」を実現するなら、オフィス街へアクセスしやすいUR賃貸住宅がおすすめ
  • ・UR賃貸住宅なら物件が豊富で、家計にもやさしいお得なプランもそろっている
  • ・さらに敷地内には緑があふれ、間取りもゆったりとしていて、充実した時間を楽しめる

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