シェアハウスの間取りのチェックポイント

一人暮らしを始めるときの賃貸物件探しとは違い、シェアハウスならではの間取り選びのポイントがあります。

●バスルームとトイレが別であること

複数の人と共同生活をするシェアハウスでは、バスルームとトイレが一緒のユニットバスの場合、どちらかが使用中になると、一方が使えない事態になります。そのため、バスルームとトイレが別にあることは必須条件。
それも、別々の出入り口があるとなお良いでしょう。脱衣所を通ってトイレに行く間取りだと、誰かが入浴中はトイレに行きにくく、気を遣わなくてはいけなくなるためです。

また、洗面スペースの広さも重視したいところ。使いたい時間が重なることが多いので、複数人でも洗顔や歯磨きなどの身支度ができる、大きな洗面台が良いでしょう。洗剤やタオルなどのサニタリー用品や、女性であればケア用品がしまえる収納があることもポイントです。

●個室と共用スペースの位置関係

キッチンやリビングなどの共用部から、各個室に出入りできる「振り分け間取り」がおすすめです。
例えば、自分の個室へ行くのに、ほかの住民の個室を通らねばならない間取りでは、プライバシーを保つのが難しくなります。

また、自分の個室がリビングのすぐ隣にあると、ほかの住民同士の話し声が聞こえてくることも。バスルームやトイレ、階段の近くに個室があっても、誰かが使うたびに音や振動が気になります。音に敏感な方は避けた方が良いかもしれません。

●各個室の広さ

家賃の設定が同じであれば、個室の広さは同じであることが望ましいです。
もし、個室の広さや窓の大きさなどに差があると、条件の悪い部屋に住む住民の不満がたまりやすく、トラブルの原因になったりします。広さや部屋の場所などの条件で、個室ごとの金額を変えたりして、住民同士が納得して暮らせる条件設計も大切です。

●玄関の広さ

靴も複数の住民の物が集まると、結構な量になります。もし、靴箱が小さくて靴が入りきらない場合は、自分の個室にしまわなければならず、収納が圧迫されてしまいます。玄関収納の大きさにも目を配りましょう。

●バルコニーの広さ

住民同士の仕事や休日の生活サイクルが同じだと、洗濯をする時間も重なりがちになります。洗濯物を同時に干せるくらいスペースに余裕があるか、バルコニーの広さを確認しましょう。
また、個室を通らずに、バルコニーに出入りするための動線があるかも、チェックしておくと良いでしょう。

【目的別】シェアハウスに向いている間取りの特徴

静かに暮らしたい、住民同士でたくさん交流したい。住む人が求める生活スタイルによって、シェアハウスに向いている間取りは異なります。

●プライバシーを大切にしたい人

自分のペースで生活したいという人は、共用部から各個室に出入りできる「振り分け間取り」にこだわらず、玄関の近くに個室が配置された物件を選ぶことで、程よい距離感を保ちながら、シェアハウスの生活を楽しめるでしょう。

また、一人の時間を重視する人にとって、気になるのが音の問題。個室が隣同士にある場合、その間にクローゼットなどの収納スペースを挟む間取りなら、お互いの生活音が伝わるのを軽減できます。

●所持品の収納スペース確保を重視したい人

個室となる部屋に、クローゼットなど荷物をしまえるスペースが、十分に確保された物件を選びましょう。収納がなく収納家具で補うと、それだけ居住スペースが狭くなってしまいます。
友達同士で物件を借りるシェアハウスの場合には、一部屋を納戸のようにして収納スペースを集約すれば、収納家具が必要なくなり、個室やリビングが広くなくてもすっきり広々と使えます。

●ほかの住民ともコミュニケーションを楽しみたい人

プライベートよりも、同居人と楽しく過ごす時間を大切にしたいなら、個室よりも、共用部となるリビングやダイニングが広い間取りがおすすめです。
食事をシェアしながら住民同士で会話を楽しんだり、週末にはイベントなども開催したりするなど、大勢が集まれる広いスペースがあれば、人が自然と集まり交流が深まるでしょう。

また、各個室の扉がリビングに面していると、出かける際などに、ほかの住民と顔を合わせる機会が増えるので、お互いのコミュニケーションがとりやすくなります。

【規模別】シェアハウスの標準的な間取り

入居者の人数に合った部屋数はもちろん、その目的によって、シェアハウスに必要な間取りにも違いがあります。

●小規模タイプ（２～５人居住）

一人一部屋の個室と、水まわり設備は１カ所という間取りが一般的です。二人で暮らすのであれば、２LDK、三人なら３LDKと、入居者の人数に合わせた個室の数に、共用部としてLDKのある間取りが理想的。広めのリビングがあれば、個室はある程度小さくても大丈夫。
家賃を節約したいのなら、２DKや２Ｋといった選択肢もありますが、とくに２Ｋの場合は、活動できるスペースが個室しかなくなるので、注意が必要です。

●中規模タイプ（６～20人居住）

個室は人数分必要になるのは同じですが、人数が増えた分、水まわり設備も複数必要になります。バスルーム・トイレなどの設備は、３～５人につき１カ所あると良いでしょう。日常的に使う場所ですし、特にバスルームは、生活時間帯によって混雑してしまいます。リビングも多くの住民がゆったりできる広めのスペースだと、なお良いでしょう。
家賃は高くなりますが、各個室に、専用のトイレやバスルームがある物件もあります。

●大規模タイプ（20人以上居住）

住民の人数が多くなるので、「パーティー」や「イベント」などが多く、交流が活発になりますし、そうした交流を目的としていることが多いようです。そのため、個室の数や入居者の人数に合った水まわりスペースはもちろん、リビングやダイニング・キッチンも大きなスペースが必要になります。
リビングのほかに、ワークスペースやライブラリー、防音室など、シェアハウスのテーマに合わせた、多目的スペースのある住まいも多くあります。人とのコミュニケーションが、リラックスにつながる人にはおすすめです。

豊富な間取りバリエーションから、理想のシェアリングを実現！

テレビ番組などの影響もあり、賃貸住宅の選択肢の一つとして注目を集めているシェアハウス。実際に暮らしている経験者の声も参考になりますが、快適な共同生活のとらえ方は人それぞれ。プライベートを優先したいのか、住民が集まる時間を大切にしたいのかで、選ぶべき間取りが異なります。
また、シェアハウスに住む目的にも差があります。ルールはもちろん大切ですが、みんなが気持ちよく暮らせるように、それぞれの要望をすり合わせて、話し合うことが大事です。
UR賃貸住宅には、バリエーション豊富な間取りが用意されており、ルームシェアにより、自分たちに合った物件が見つけられるでしょう。
また、都心近郊を開発してきた経緯から、広々とした敷地に建てられており、それぞれの部屋にゆとりがあることが特長です。「ハウスシェアリング制度」をうまく活用して、プライベートも住民同士の交流も、充実する暮らしを実現しましょう。

監修／阿部 珠恵