「引っ越ししたい！」と感じる主な理由

結婚や転勤といったライフスタイルの変化はもちろん、周辺環境やお部屋への不満も、引っ越しを考える大きな理由として挙げられます。

●新生活を始めるため

進学や就職、転職を機に、新しい会社や学校の近くで便利に暮らしたい。生活の新しいステップとして、引っ越しは最適な方法です。
また、結婚や同棲など二人で暮らす方には、十分な広さの新居も必要です。
子育てを見据えているのであれば、部屋の広さはもちろん、買い物のしやすさや安心して遊べる公園など、子育てに良い環境を求める方も多いでしょう。

●現在住んでいる場所に不満があるため

一方で、今住んでいる場所や住居に対して、すでに悩みや不満を持っているケースも多くあります。賃貸契約をするときに家賃を優先して、ほかの条件で、大きく妥協した場合に起こりやすいですね。

例えば、職場や最寄りの駅から遠くて、契約時は「大丈夫！」と思っていても、だんだん負担を感じてきた…。リモートワークで通勤頻度が減ったとはいえ、後悔している方もいるでしょう。
また、通勤や通学の途中に、スーパーやコンビニなどの生活必需品を買えるお店がないと、それだけで不便。
さらには、駅までの道に街灯が少ない場合など、深夜の帰宅になったとき、治安面で不安に感じることも多いでしょう。

●現在住んでいる住居に不満があるため

住居面ではどうでしょう。賃貸物件の内見時に十分だと思った広さも、いざ家具を置いてみると、どうにも狭く感じてしまう。また、収納スペースが不十分だと、それだけ収納家具が必要になり、さらに部屋が手狭になります。
築古物件では、キッチンなどの水まわり設備が古くて使いづらい。そんな不満も多いようです。
それなら、家賃の高い家を選べば良いかといえば、そうでもありません。収入とのバランスを考慮せずに選ぶと、月々の家賃の支払いが。大きな負担になります。

引っ越ししたいと思ったらすべきこと

引っ越しには、手間と時間とお金がかかるため、しっかり計画を立てることが必要です。無駄な引っ越しを繰り返さないために、何をポイントに考えれば良いのでしょうか？

●引っ越ししたい理由を言語化する

まずは、引っ越ししたいと考えた理由を、自分自身で整理しましょう。たくさんある場合は、箇条書きにして、書いてみるのも良いでしょう。
引っ越しには大きな労力が必要です。「なんとなく引っ越ししたい」だと、いつの間にかモチベーションが下がることも。引っ越しによって、今の生活をどう変えたいのか。目標をしっかりと言葉にして、決意が持続するようにしましょう。

●引っ越ししたい場所と時期を決める

引っ越ししたい理由が整理できたら、そのリストに沿って、賃貸物件の検討を始めましょう。インターネット情報や間取り図、家賃だけで判断するのではなく、必ず現地を見ることが重要です。部屋の中はもちろん、周辺環境もしっかり見ましょう。
物件が決定したら、次は引っ越しをする時期の調整です。最短で動ける日を決めましょう。３月や９月など引っ越しの多いタイミングと重なると、希望日時に引っ越し業者を手配できない可能性があるので、注意が必要です。

●敷金や礼金など、初期費用を見積もってみよう

引っ越しのタイミングは、資金面も重要です。旧居を退去する際には、修繕費やクリーニング代が必要となる場合も。
また、新たに賃貸物件の契約を結ぶためには、大家さんには敷金や礼金にプラス前家賃、不動産会社への仲介手数料、初期費用が、家賃のおよそ３～６カ月分が目安になります。ここにプラスして、火災保険料や引っ越しの料金なども必要になります。

＜初期費用の目安＞

・敷金：家賃の０～２カ月分

・礼金：家賃の０～２カ月分

・家賃：契約付きの日割り分＋翌月分

・仲介手数料：家賃の0.5～１カ月分

・火災保険料：１～２万円程度

・鍵交換代：１～２万円程度

・賃貸保証料：家賃の0.5～１カ月分（保証会社との契約の場合）

将来を見据えた計画が、成功する引っ越しの秘訣

引っ越しをする理由は、人によってさまざま。憧れていた街や、快適な住環境へと引っ越しをすることで、より良い暮らしが始まります。もし、今のお住まいに不満があって引っ越す場合は、自分にとって譲れない要望を整理して、物件探しのチェックリストにすると良いかもしれません。
引っ越しには手間と時間、それにお金がかかります。計画を立てて行いましょう。引っ越し前に事前準備できることは早めに行うと、スムーズな住み替えができます。とくに、住所変更に関わる手続きは、新居に移る前でもできるので、賃貸契約が完了したら済ませましょう。
そして、礼金や仲介手数料などの初期費用から、保証人不要などの住み替え時の負担も軽くなるUR賃貸住宅をうまく活用して、お得に新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

監修／加藤 哲哉