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LDKとは？DKとの違いやLDKの間取りが向いている人を解説

2025.12.10

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賃貸マンションやアパートなど、賃貸物件を探しているときに見かけるLDKやDKの表記。「LDKの方が広いかな」となんとなく分かっていても、詳しい内容や間取りが持つ特徴について、分からない方も多いのではないでしょうか。LDKとは、リビング（L）・ダイニング（D）・キッチン（K）が一体となった間取りのことです。DKとの最も大きな違いは「リビングとしてくつろげる広さがあるかどうか」であり、不動産の表示に関する公正競争規約によって明確な広さ（畳数）の基準が定められています。間取りによって、くらし方が変わります。この記事ではLDKとDKの意味やそれぞれの良さ、選び方のポイントを紹介します。

LDKとは？

始めにLDKの意味や１LDK、２LDKなどのLDKの前の数字が示すもの、DKとの違いについて紹介します。

●LDKの意味

LDKとは、リビング（L）とダイニング（D）、キッチン（K）の三つのスペースが、一つの空間になった間取りのことをいいます。日本語に言い換えると、リビングは居間、ダイニングは食事室、キッチンは台所になります。

２LDKや３LDKなどLDKの前に配置されている数字は、寝室や子供部屋など、LDKとは別の部屋数を示しています。例えば、２LDKであればLDKの空間に加えて二つの居室がある間取りになります。

●LDKとDKの違い

LDKとDKとの違いは、くつろぐスペースがあるかないかという点。不動産会社はLDKやDKという用語を使う場合に、「不動産の表示に関する公正競争規約」で定められた基準に従って表記します。

このため、くつろぐためのスペースの広さの目安は、キッチンのある部屋のほかに１部屋の居室がある物件の場合、キッチンのある部屋が4.5畳以上の場合はDK、キッチンのある部屋が８畳以上の場合はLDKとなります。
キッチンのある部屋のほかに２部屋以上の居室がある物件の場合、キッチンのある部屋が６畳以上の場合はDK、キッチンのある部屋が10畳以上の場合はLDKとなります。

これまで説明した、LDKやDKという用語を使う場合の居室数に応じた広さの基準を表にまとめました。

【出典】不動産の表示に関する公正競争規約（不動産公正取引協議会連合会）: https://www.sfkoutori.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/01/h_kiyaku.pdf

そもそもリビングとダイニングとは？

なかなか分かりづらいリビングとダイニングの違い。具体的にどういった機能を持つ空間なのか、ここで詳しく説明します。

●LDKの間取りにおけるリビングの定義

家族がくつろいで、ゆったりとコミュニケーションを取れる、住まいの中心となる場所がリビングです。リビングとはリビングルームの略。居間や茶の間と呼ばれることもあり、テレビ番組を見たり音楽を聴いたり、本を読んだりして過ごすスペースになります。

●LDKの間取りにおけるダイニングの定義

ダイニングはダイニングルームを指します。家族で食事をするスペースとなりますが、一般的にダイニングが単体で設けられることはあまり多くありません。キッチンと一体になったダイニングキッチン（DK）や、リビングと一体になったリビングダイニングなどの種類がありますが、リビングとダイニング、キッチンが一つになったリビングダイニングキッチン（LDK）が一般的です。

LDKとDKのどちらの間取りを選ぶのが良い？

間取りによって向いている人が異なるLDKとDK。「自分ならどのような過ごし方をするか」を、考えながら確認してみると良いでしょう。

●LDKの間取りが向いている人

＜キッチンと食事をするスペース、くつろぐスペースが同じ空間でも良いという人＞: 子供がいる場合は、キッチンから子供の様子を見守りながら料理することができるというメリットもあります。すべてが同じ空間にあることで、食事が終わった後のリビングへの移動もスムーズです。

＜家族全員でくつろぐスペースを確保したい人＞: 家族でだんらんの時間を過ごしたいなら、ゆったりとしているLDKがおすすめです。リビングに家族が集まりやすいことで、家族間のコミュニケーションが取りやすくなるでしょう。

＜広々とした空間でゆったりと暮らしたい人＞: リビングとダイニング、キッチンがひと続きになっているので、広々と開放感のある空間で過ごすことも可能。家具や物が多くても空間に広さがあるため、レイアウトに自由度があります。

●DKの間取りが向いている人

＜家具や生活用品などの持ち物が少ない人＞: LDKと違いリビングスペースがないため、家具や生活用品などの持ち物が少ない人におすすめです。また、食事とくつろぐスペースを分けたい方にも向いているといえます。

＜家賃を抑えたい人＞: LDKはDKに比べて広さがあるため、一般的に家賃も高めになる傾向があります。そのため少しでも家賃を抑えたい人にはDKの間取りがおすすめです。ただし築年数や設備、立地などによっても家賃は変わります。

【間取りタイプ別】１LDK・２LDK・３LDKの特徴と向いている人

ライフスタイルや将来設計によって、適した間取りは異なります。引っ越しや住み替えを検討する際の参考にしてみてください。

●１LDKの間取りが向いている人

＜寝食を分けたい一人暮らしやカップル＞: １LDKはLDKに加えて１部屋ある間取りです。食事やくつろぐスペースとは別に寝室などのプライベートな空間を確保できるため、寝食を分けて生活にめりはりを付けたい人や、来客時にプライベートな空間を見せたくない人におすすめです。

＜在宅ワークのスペースを確保したい人＞: LDK以外に居室があるため、在宅ワーク専用のスペースをつくることも可能です。リモートワークを行う社会人におすすめです。

●２LDKの間取りが向いている人

＜新婚夫婦や子供がいる家庭＞: ２LDKはLDKに加えて２部屋ある間取りで、くらしの変化に柔軟に対応できます。例えば、子供がいない間は寝室＋仕事部屋として使い、子供が生まれた後は寝室＋子供部屋として使い分けができます。

＜カップルやルームシェアをする二人組＞: 寝室と仕事・趣味部屋に分けたり、それぞれの個室として使ったりできます。プライベート空間を大切にしたい人におすすめです。

＜在宅ワーカー＞: 独立した仕事部屋を確保できるため、オンとオフの切り替えがしやすくなります。自宅で仕事をする人や、在宅勤務が多い人におすすめです。

●３LDKの間取りが向いている人

＜子供が複数人いる家庭＞: ３LDKはLDKに加えて３部屋ある間取りで、家族がそれぞれ個室を持つことも可能です。また子供部屋を分けたり、ファミリークローゼットを設けたりと、多様な使い方ができます。子供の成長に合わせて、部屋の使い方を変えたい人におすすめです。

LDKの物件を探すならUR賃貸住宅がおすすめ

広めの物件を検討中ならUR賃貸住宅も考えてみては？　全国に多くの物件があるので、夫婦で生活しやすい間取りや子育てしやすい物件など、生活に合わせて探すことができます。

●物件数も多く間取りも豊富なUR賃貸住宅

UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構（UR）が管理する賃貸住宅です。全国に約70万戸もあり、さまざまなタイプの物件が豊富にあるので、希望の条件に合う部屋が見つけやすいのが特長。１DKをはじめ２LDKや３LDKなど、家族の人数に合わせて最適な物件を選べます。

また、収納が豊富で子育てに適した間取りになっています。さらに、住棟間隔にゆとりを持たせた物件も多いため、低層階でも日当たりや風通しが良いことも魅力の一つ。敷地内には多くの人が憩い場として利用できる公園や緑地が設けられ、心地よい生活を送ることができるでしょう。

●UR賃貸住宅ではライフステージに応じたお得な家賃プランが豊富

＜U35割＞　35歳以下の方を対象としたお得な家賃: ３年間限定で、お得な家賃で借りられます。対象は契約者が35歳以下の世帯。学生、単身、夫婦、子育て世帯も対象です。なお配偶者以外の同居者には一定の条件があります。
※３年間の定期借家契約

「U35割」をさらに詳しく

＜そのママ割＞　子育て家族を対象としたお得な家賃: ３年間限定で、お得な家賃で借りられます。対象は妊娠中を含め、現に同居する満18歳未満の子供（孫、甥、姪なども可）を扶養している世帯です。
※３年間の定期借家契約

「そのママ割」をさらに詳しく

＜子育て割＞　最長９年間、家賃を最大20％サポート: 新婚世帯は最長３年間、子育て世帯は最長６年間、新婚世帯から子育て世帯へ切り替えた場合に最長９年間、家賃の最大20％（所得に応じた減額となります。上限２万5000円）がサポートされます。対象は結婚５年以内の新婚世帯、または18歳未満の子供がいる世帯。いずれも所得合計が月25.9万円以下の場合となります。

「子育て割」をさらに詳しく

＜近居割＞　５年間で家賃が最大５％減額: 募集家賃から５年間、５％減額されます。対象となるのは同じUR内、もしくは半径２km以内の別々のURで、親世帯・子世帯の二世帯が近居する場合で、新たに契約した世帯の家賃が減額されます。また、二世帯同時に契約する場合は、両世帯とも減額されます。条件を満たした子育て世帯については、最長５年間、家賃の20％（上限４万円）がサポートされます。ただし、世帯の所得合計が月25.9万円以下で、対象が一部団地となるなどの条件があります。

＜近居割WIDE＞　UR以外の住宅も対象に: 募集家賃から５年間、５％減額されます。対象となるのは近居割WIDEエリア内のURとUR以外の住宅です。親世帯・子世帯の二世帯が近居する場合で、新たにUR賃貸住宅を契約した世帯の家賃が減額されます。近居割WIDEは、地域医療福祉拠点化に取り組んでいる物件を中心に導入されています。条件を満たした子育て世帯については、最長５年間、家賃の20％（上限４万円）がサポートされます。ただし、世帯の所得合計が月25.9万円以下で、対象が一部団地となるなどの条件があります。

「近居割」をさらに詳しく

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快適に過ごすコツは家族や生活スタイルに合った間取りを選ぶこと

LDKやDKなど、間取りによって毎日の過ごし方が変わります。夫婦二人だけの場合でも子供のいるファミリー世帯の場合でも、それぞれの生活に合った間取りを選ぶことが大切です。LDKやDKは違った特徴を持つ間取りなので、住まいを探している方は少し気を付けてチェックするようにしましょう。間取り図だけでは分からないこともあるので内見は忘れずに。

ゆったりした間取りを検討している場合はUR賃貸住宅がおすすめです。物件数が豊富なので家族に合った物件を探しやすく、ライフステージに合わせたお得な家賃プランも用意されています。

子育てに適した広々とした間取りで収納も豊富、加えて住棟間隔にゆとりのある物件も多いため、低層階でも日当たりや風通しが良く、プライバシーも十分確保できます。

さらに、敷地内に緑豊かな公園や広場などがあったり、道路も歩行者と車の通る場所を分けた歩車分離設計になっていたりすることが多いので安心。周辺には保育園や学校、病院などがそろい快適に過ごせる環境も整っているなど魅力がたくさんあります。

それぞれの生活スタイルに合った物件を選ぶことで、心地よい毎日を送ることができ、ストレスも少なくくらしが豊かになっていくのです。

監修／佐川旭

LDKやDKに関するよくある質問（FAQ）

Q.LDKとDKの最も大きな違いはなんですか？: A.一番の違いは「リビング（居間）としてくつろげる広さがあるか」という点です。DKは食事スペースとキッチンが一体の空間、LDKはそれに加えて、ソファなどを置いてくつろぐリビング機能も備わった空間を指します。
「不動産の表示に関する公正競争規約」により、部屋数に応じた広さの最低基準が明確に定められており、部屋が一つの場合は、キッチンがある部屋の広さが８畳以上であればLDK、部屋が二つ以上の場合は、キッチンがある部屋が10畳以上であればLDKになります。