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三鷹エリアの住みやすさは?ファミリー向けの人気スポットも紹介

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三鷹市、西東京市を含む緑豊かな武蔵野エリアにあって、一人暮らしはもちろんファミリー層にも人気の「三鷹」駅周辺。JR中央線・中央総武線沿線で、都心への通勤通学にも便利です。若者に人気の吉祥寺は隣駅。天気が良い日には気軽に散歩を楽しむこともできます。また大きな公園や文化施設が多く、子育てにもおすすめ。長時間営業のスーパーや駅中施設など買い物環境も良く、おすすめスポットの多い三鷹エリアの魅力をお伝えします。

三鷹エリアの住みやすさを解説

家賃相場やアクセスの良さ、商業施設が充実していることは、快適な暮らしを実現する上で重視したいポイントです。ここでは三鷹エリアの基本情報を確認してみましょう。

●家賃相場

「三鷹」駅周辺の家賃相場は東京都内では手ごろ。しかし、足立区や葛飾区など23区東部と比べるとやや高めになります。都心に近づくに従い家賃相場は上昇傾向にあるため、隣の「武蔵境」駅近隣エリアよりは高くなりますが、「吉祥寺」駅近隣エリアよりは低め。中央総武線、東京メトロ東西線の始発・終着駅であるため、利便性などを考えると住みやすい家賃相場といえそうです。

●都心へのアクセスに優れている

三鷹エリアの中心駅となる「三鷹」駅はJR中央線と総武線が利用可能。運行本数も多く、中央線はJR青梅線に、総武線は東京メトロ東西線へ乗り入れているので、都心部への移動や郊外へのレジャーもスムーズです。特別快速や通勤快速の停車駅でもあり、「東京」駅まで36分、「渋谷」駅までは32分、「新宿」駅までは22分でアクセスできます。また、中央総武線を利用する場合、東京・千葉方面は「三鷹」駅が始発駅になるのも魅力。さらに、市内にはバス路線も充実しており、西武バス、関東バス、小田急バスなどが運行中。電車での移動が難しい場所にも自由自在にアクセスできます。

●買い物スポットが豊富にそろっている

市内にはスーパーやコンビニなどがそろっており、日常の買い物で困ることは少ないでしょう。特に、「三鷹」駅周辺は利便性が高く、「アトレヴィ三鷹」、「三鷹コラル」など駅直結のショッピングモールをはじめ、「三鷹中央通り商店会」なども帰宅時や外出時に利用可能。駅から少し離れると個性的なお店が点在し、おしゃれな雑貨店などで買い物も楽しめます。また地域には農家を営む人も多く、近くの直売所で新鮮な野菜をリーズナブルに購入することも可能です。

●飲食店が充実している

にぎやかな「三鷹」駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店があるため、自炊をしない方でも飽きずに食事が楽しめます。チェーン店はもちろん個人経営のレストランやおしゃれなカフェなど、店舗の雰囲気も多種多様。コロナ禍にあって、テイクアウトできるお店も登場しています。

●街並みに緑が多い

武蔵野台地の面影を残す大規模な公園や、緑豊かな大学のキャンパスも多く、自然豊かで閑静な街並みが特長です。「井の頭恩賜公園」などでは、四季折々の草花を眺めながら散歩を楽しむことができます。

●住みたい街ランキング常連の吉祥寺が近い

カルチャーの発信地であり、住みたい街ランキングで人気の吉祥寺はJR中央線で一駅。「三鷹」駅周辺からぶらりと散歩も楽しめる距離です。充実した商業施設や飲食店が立ち並び、休日のショッピングやお出かけにもおすすめです。

●比較的治安が良い

「三鷹」駅周辺には北口と南口、どちらにも交番があり、万が一のトラブルの際も安心。警察や地元ボランティアによる夜間の見回りも頻繁に行われているため、夜間も人目がある比較的治安の良いエリアです。

三鷹市公式ホームページ:https://www.city.mitaka.lg.jp/
●子育てしやすい環境が整っている

三鷹市では、中学校の校区内にある小学校と中学校を一つの学園として設定し、互いの学校で教えられているカリキュラムを共有して指導に当たる小中一貫教育を実施。保護者や地域住民も一緒になって学校づくりを行う「コミュニティ・スクール」を推進し、地域ぐるみの教育を行っています。市内には文化施設も多く、豊かな自然環境の中、のびのびとした子育てができるでしょう。

三鷹エリアのファミリーにおすすめのスポット

暮らしに便利な各種商業施設にとどまらず、家族で休日のお出かけを楽しめる公園や文化施設などのレジャースポットも充実しています。

●国立天文台

国の登録有形文化財にもなっている天文学に関する施設が多く立ち並ぶ、アカデミックなスポット。施設内は無料で見学可能なので、家族で気軽に立ち寄ることができます。定期的に天文学に関するイベントも開催されているので、チェックしてみてください。敷地の横には「星と森と絵本の家」が併設されており、大正時代の建物で絵本を楽しむことが可能です。

●三鷹市美術ギャラリー

「三鷹」駅前の「三鷹コラル」5階という好立地のギャラリー。幅広いジャンルの企画展示がされており、さまざまな美術作品に親しむことができます。開館時間は午前10時から午後8時(入館は午後7時30分まで)。遅くまで開館しているため、お出かけや仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。

●風の散歩道

「三鷹」駅南口から「井の頭公園」まで玉川上水沿いに続く遊歩道。たくさんの木々や草花が生い茂り、水辺の涼しい風を感じながら季節の移り変わりや、四季折々の彩りを楽しむことができます。道沿いには「山本有三記念館」や太宰治の「玉鹿石」もあり、学びを深めながら散策できます。

UR賃貸住宅なら三鷹エリアの物件が見つかる!

三鷹エリアへの引っ越しを検討中の方には、入居時の初期費用が抑えられるUR賃貸住宅がおすすめです。ここではUR賃貸住宅の家賃プランやメリットについてご案内します。

●UR賃貸住宅とは?

UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構が管理する賃貸物件です。全国各地にさまざまなタイプの物件が豊富にあり、ライフスタイルや好みに合った住まいを自由に選ぶことができます。

また、URは礼金・仲介手数料・更新料・保証人がすべて不要です。契約時に必要なお金は、敷金(月額家賃の2カ月分)と、入居日から月末までの日割り家賃、日割り共益費のみ。そのため新規契約時の初期費用を大幅に抑えることが可能です。契約更新時の更新料の負担もなく、自動更新で手続きが不要なため、安心して住み続けることができます。同じ場所でずっと暮らすことを考えている人におすすめです。保証人だけでなく保証会社も不要なため、依頼や手配を行う手間もかかりません。

●UR賃貸住宅は「三鷹」駅周辺にも魅力的な物件を用意

全国各地に物件を有するURは、「三鷹」駅周辺にもファミリー向けの間取りの物件を用意。「三鷹」駅はもちろん、「吉祥寺」駅にもアクセスしやすく、都内への通勤・通学に最適です。

●さらにうれしいUR賃貸住宅のお得な家賃プラン

子育て世帯にうれしいお得な家賃プランが多数用意されており、それぞれの家族のライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

<子育て割>
新婚世帯は最長3年間、子育て世帯は最長6年間、その二つを切り替えた場合に最長9年間、家賃の最大20%(所得に応じた減額となります。上限2万5000円)がサポートされます。対象は結婚5年以内の新婚世帯、または18歳未満の子供がいる世帯。いずれも所得合計が月25.9万円以下の場合となります。
<近居割>
募集家賃から5年間、5%減額されます。対象となるのは同じUR内、もしくは半径2km以内の別々のURで、親世帯・子世帯の二世帯が近居する場合で、新たに契約した世帯の家賃が減額されます。また、二世帯同時に契約する場合は、両世帯とも減額されます。
<そのママ割>
3年間限定で、お得な家賃で借りられます。対象は妊娠中を含め、現に同居する満18歳未満の子供(孫、甥、姪なども可)を扶養している世帯です。
※3年間の定期借家契約
<U35割>
3年間限定で、お得な家賃で借りられます。対象は契約者が35歳以下の世帯。学生、単身、夫婦、子育て世帯も対象です。なお配偶者以外の同居者には一定の条件があります。
※3年間の定期借家契約
<URライト(定期借家)>
契約期間を入居開始可能日から3年とし、契約の更新はありませんが、その代わり月々の家賃を通常よりも抑えることができます(契約期間が3年を超える場合は、一部を除き通常家賃と同額です)。

さらにURでは家賃支払いでPontaポイントがたまります。家賃500円ごとに1Pontaポイントがたまり、子育て中は子供の誕生日に追加でポイントがもらえるサービスも。たまったポイントはPonta提携のいろいろなお店での買い物に使えます。

「三鷹」駅にアクセスできるUR物件をいくつかご紹介!

ここからは「三鷹」駅へアクセス可能なおすすめの物件をご紹介しますので、気になる方はチェックしてみてください。

<プロムナード東伏見(東京都西東京市)>

春に満開になる華やかな桜、秋は鮮やかな黄色に色づくイチョウなど、ひろびろとした敷地内に配された豊かな植栽からは、季節の移ろいを感じられます。中でも生き物と触れ合える池やせせらぎは子供たちに人気です。
また敷地内には公園が多く、四季折々の木々の彩りが楽しめる小道など、遊歩道もしっかりと整備。遊歩道の中は車が入ってこないので、小さい子供を連れて安心して散歩ができます。自然に親しみながらのびやかに感性を育てることができる環境は、子育て家庭にもおすすめです。

西武新宿線「東伏見」駅、JR中央線「三鷹」駅、西武池袋線「保谷」駅が利用可能

・物件概要
住所 西東京市富士町1-7
家賃(共益費) 7万1500~16万4200円(6200円)
間取り/床面積 1K~4LDK/34~89平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_5490.html
<新柳沢(東京都西東京市)>

最寄りの西武新宿線「西武柳沢」駅から徒歩11~14分、JR中央線「三鷹」駅へは、徒歩6~8分の「武蔵野北高校前」バス停から乗車後9分と、2路線を使用できる好立地です。それぞれの駅から新宿まで35~45分・東京へも40~55分と、都心へのアクセスの良さも大きな魅力です。
周辺には保育園や小中学校、図書館やコミュニティセンターなどの公共施設のほか、子供たちでにぎわう児童館やのびのびと体を動かせる公園もあり、子育て家族にぴったりの環境です。

西武新宿線「西武柳沢」駅、JR中央線「三鷹」駅、「吉祥寺」駅が利用可能

・物件概要
住所 西東京市柳沢3-4
家賃(共益費) 7万7300~14万800円(2620~4180円)
間取り/床面積 1DK~3LDK/31~81平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_4900.html
<グリーンハイツ武蔵境通り(東京都西東京市)>

JR中央線「武蔵境」駅、「三鷹」駅、西武新宿線「田無」駅の3駅が利用できる絶好のロケーション。路線バスも多く走っています。新宿や東京など、各主要駅までのアクセスもしやすく通勤通学に便利です。
敷地内や周辺地域の豊かな緑も特長の一つ。季節ごとに表情を変えるケヤキが美しい五日市街道や、桜並木で有名な「境浄水場」周辺など、年間を通して自然を満喫できます。また、保育園・幼稚園から小中学校、大学、さらに公園や図書館などの施設も充実しています。

JR中央線「武蔵境」駅、「三鷹」駅、西武新宿線「田無」駅が利用可能

・物件概要
住所 西東京市新町1-4
家賃(共益費) 8万4000~15万9500円(2700円)
間取り/床面積 1K~3LDK/34~79平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_5210.html

利便性とやすらぎを兼ね備えた街でゆとりある子育てをかなえる

都心へのアクセスはゆったり見積もっても1時間以内。都心から程よい距離があり、自然豊かな環境の中で暮らせる「三鷹」駅周辺。遠出をしなくても家族で過ごせるスポットや、買い物に便利な商業施設がそろっている点も、住まい選びをする上では重要なポイントです。地域ぐるみの教育体制や、大学・アカデミックな施設が充実しているので、子育て家族にも魅力的。そんな三鷹エリアの街で住まいを探す際に検討してほしいのがUR賃貸住宅です。「三鷹」駅から多少離れた物件でもバスが豊富なエリアなので問題ありません。この機会に物件を探してみてはいかがでしょうか。

(原稿内の家賃相場や地域の施設、UR物件などの情報は2021年12月時点のものです。変更となる場合がありますのでご注意ください)
(原稿内のアクセス情報における移動時間はあくまでも目安です。また、電車移動時間は平日通勤時間帯の目安です)

監修/藤丸 由華

記事のまとめ

三鷹エリアは都市部と郊外のメリットを両立。家族全員が心地よい環境で暮らせる

  • ・都内へのアクセスが良く、電車での移動が難しい周辺地域へのバス便も充実している
  • ・便利な商業施設はもちろん、近隣には大きな公園やレジャースポットも豊富
  • ・人気の街「吉祥寺」までわずか一駅
  • ・治安は比較的良く、自然豊かで子育てしやすい環境
  • ・UR賃貸住宅にはファミリー世帯にうれしい敷地内・周辺環境が整っており、「三鷹」駅にアクセスできる物件が多数用意されている

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