東京都目黒区の特徴と魅力

最新のグルメスポットやおしゃれなショップが立ち並ぶ一方、閑静な住宅街としての顔もあわせ持つ目黒区。ここでは目黒区内の雰囲気や特徴をつかんでいきましょう。

●目黒区の特徴

緑が丘や洗足周辺は高所得者向けの住宅街が広がる閑静なエリア。自由が丘なども繁華街を抜けると落ち着いた住宅街となっています。おしゃれな飲食店やカフェ、アパレルショップや雑貨店が多く人気がある目黒区ですが、大型の商業施設が比較的少ないので住宅街は静かで住みやすく、利便性と住み心地のバランスに優れています。また区内の多くのエリアは標高が高めの台地となっているため、地盤がしっかりとしており地震に強いとされています。ただし目黒川周辺は標高が低くなっており、水害に対しての注意が必要といえます。

●目黒区の交通アクセス

区内には京王井の頭線、東急東横線、東急大井町線、東急目黒線、東京メトロ日比谷線の５路線が走り、計八つの駅があります。23区の中でも駅数は少ないですが、品川方面、渋谷方面、武蔵野方面への路線があるため、不便を感じることはなく、アクセスの良い環境といえるでしょう。

「中目黒」駅から「渋谷」駅までは東急東横線を利用して３分、「池袋」駅までは東京メトロ副都心線直通東急東横線を利用して23分、「新宿三丁目」駅までは東京メトロ副都心線直通の東急東横線を利用して13分、「東京」駅までは東京メトロ日比谷線とJR山手線を利用して29分程度となっています。

●目黒区の治安

犯罪数を人口で割って算出した令和４年の犯罪発生率は、0.47%と東京23区の中では低めです。また令和４年の目黒区の犯罪認知件数は1327件となっており、23区内では文京区、荒川区に次いで３番目に少ない件数となっています。また、犯罪発生件数は過去５年間減少傾向にあり、治安は比較的良い方だといえるでしょう。

（参考）目黒区　目黒区内の犯罪発生総数
https://www.city.meguro.tokyo.jp/seikatsuanzen/bousaianzen/bouhan/hanzaihasseijokyo.html#p2

目黒区では行政によるパトロールに加えて、地域住民のパトロールも行われています。新１年生児童を対象に防犯ブザーの配布をはじめ、こども110番の家、セーフティー教室の開催など親子で安心して暮らせる環境づくりに積極的に取り組んでいます。

目黒区の住みやすさ

家族で引っ越しを検討する際に事前に知っておきたい目黒区の住みやすさ。子育て環境や買い物環境、家賃相場などの情報を確認しておきましょう。

●待機児童数０人！ 落ち着いた子育て環境

子育てがしやすい落ち着いた閑静なエリアも多く、休日もゆったりとした雰囲気の中で過ごせるのが目黒区の魅力の一つです。区の最重要課題であった待機児童解消にも力を入れ、保育施設の定員数増加などの施策により令和２年度から令和５年度まで待機児童数０人を達成・維持しています。

また区で行っている子育て支援の数々も見逃せません。所得制限なしで中学３年生（令和５年４月から高校生なども対象）まで医療費助成が受けられるほか、私立幼稚園が対象の入園補助金や就園奨励費補助金、認可外保育施設などが対象の保育料補助金など、各種補助金も充実。区内各所への乳幼児の食事やおむつ替えができる「ホッ！とルーム」の設置や、放課後に子供の居場所を提供する放課後フリークラブの開設など、子育て世帯へのサポートが充実しています。

区内には小学校が22校、区立中学校が９校、図書館が８カ所あるなど、学習環境も整っており、「郷さくら美術館」、「東京都写真美術館」など芸術作品と触れ合える場所もあります。

●充実のショッピング環境

区内にはさまざまな種類のスーパーマーケットが点在しています。例えば「中目黒」駅から徒歩２分の「東急ストア」は、駐車場付きで深夜24時まで営業。駅の近くには商店街も複数あり、日々の買い物に困ることはありません。駅周辺には「中目黒ゲートタウン」、「ナカメアルカス」などの複合商業施設もあり、仕事帰りや休日のショッピングにも便利です。大手のチェーン店はもちろん、個人経営の個性的なショップも多く、街歩きも楽しめます。

●平均的な家賃相場

目黒区の中でも中目黒や学芸大学、都立大学などの人気エリアは比較的家賃が高い傾向にあります。また23区内では一人暮らし向けの物件は平均的ですが、ファミリー向けの物件は比較的高めといえるでしょう。

目黒区の物件ならUR賃貸住宅がおすすめ

利便性が高く、ファミリーにも人気の目黒区で住み替えを考えている方には、多彩な間取りの物件を保有し、引っ越し時の初期費用も抑えられるUR賃貸住宅がおすすめです。

●UR賃貸住宅で住まいを探すメリット

UR賃貸住宅は独立行政法人都市再生機構（UR）が保有する賃貸物件です。全国各地にさまざまなタイプの物件が豊富にあり、約70万戸の賃貸住宅を管理しています。目黒区には生活利便性が高く都会の暮らしを満喫できる物件もあり、ライフスタイルや好みに合った住まいを自由に選ぶことができます。

またUR賃貸住宅は礼金・仲介手数料・更新料・保証人がすべて不要（保証会社への加入も不要なので保証料も不要）。契約時に必要なお金は、敷金（月額家賃の２カ月分）と、入居日から月末までの日割り家賃、日割り共益費のみ。そのため新規契約時の初期費用を大幅に抑えることが可能です。

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●目黒区で都会の暮らしを満喫するのにおすすめの物件

＜恵比寿ビュータワー＞

「恵比寿ビュータワー」は恵比寿のランドマークでもある複合機能都市・「恵比寿ガーデンプレイス」の南西端に立地する超高層住宅。通りを挟んで隣接する「恵比寿ガーデンプレイス」には、多くの商業施設や飲食店などのほか、「東京都写真美術館」などの文化施設もそろっているため、日々の生活はもちろん、余暇を過ごすにもぴったりの環境です。

また「恵比寿ガーデンプレイス」と「恵比寿」駅までは約400ｍの動く歩道で結ばれているため、雨の日もぬれることなく快適に移動できます。「恵比寿」駅からは、山手線や埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線を利用して、「東京」駅や「渋谷」駅をはじめとした主要駅までスピーディーなアクセスが可能です。

利便性を備えた街で心からリラックスできる住まいとして、暮らしやすさに配慮した１Kからゆとりのある３LDKの間取りまで、多様なライフスタイルにフィット。キッチン、浴室などの水まわり設備や内装をリノベーションした物件など、豊かなバリエーションが用意されています。同じく「恵比寿」駅を最寄り駅とした物件に「シャレール恵比寿」もあります。

JR山手線ほか「恵比寿」駅 徒歩９分

・物件概要

住所　目黒区三田１-４-４

家賃（共益費）15万2300～36万6500円（4500円）

間取り／床面積１K～３LDK／40～73平方メートル

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_5180.html

＜中目黒アトラスタワー＞

地上45階、地下２階建ての高層タワービルであり、多彩な飲食店や商業施設、クリニック、保育園などが入った複合施設「ナカメアルカス」の敷地内にある「中目黒アトラスタワー」は、「中目黒」駅徒歩２分というアクセスに便利な立地です。

建物内にはお客さまを迎えるのにふさわしい上質なエントランスロビーや住人の暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュデスク、都内の景色を一望できる展望ラウンジなどが、共用スペースとして用意されています。

住戸内には床暖房や浴室換気乾燥機、ディスポーザーなどの便利な設備が整っており、宅配ボックスやトランクルーム（一部に設置）も利用できます。またオートロックのほか、防犯カメラも設置されているので安心です。

物件のある地域は、目黒川に隣接し、川沿いの桜が映える街として再開発事業でつくられた美しい街並みが人気のエリア。有名な桜のスポットである目黒川沿いのみどりの散歩道では、春に行われる桜まつりや夜間のライトアップも気軽に楽しむことができます。

東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩２分

・物件概要

住所　目黒区上目黒１-26-１

家賃（共益費）23万800～41万9500円（1万2200円）

間取り／床面積１K～３LDK／43～89平方メートル

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7090.html

＜中目黒ゲートタウンハイツ＞

「中目黒」駅徒歩１分。東急東横線・東京メトロ日比谷線を利用して、都心と横浜方面の両方にアクセスしやすい「中目黒ゲートタウンハイツ」。エントランスには宅配ボックス、住戸内には浴室換気乾燥機や多機能便座が設置されています。オートロック完備のほか、朝８時から夕方５時まで管理人が常駐しているため、セキュリティー対策も万全です。

「中目黒ゲートタウンハイツ」がある「中目黒ゲートタウン」には地下１階に図書館、１階にカフェやスーパーマーケットが入っており、近隣には「目黒区役所」のほか、パン屋やカフェ、郵便局など約170店舗の商店が並ぶ「目黒銀座商店街」もあります。昔ながらの雰囲気を楽しめる一方で、中目黒はハイセンスなインテリアショップやおしゃれなカフェ・レストランなどが立ち並ぶ都心の人気エリアでもあります。

桜が美しい目黒川をはじめ、「中目黒公園」や「西郷山公園」、「菅刈公園」など、緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、休日の過ごし方は無限大です。

東急東横線・東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩１分

・物件概要

住所　目黒区上目黒２-１-２

家賃（共益費）17万～30万1900円（8500円）

間取り／床面積１K～２LDK／38～70平方メートル

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_6480.html

都心部でありながらも落ち着いた暮らしがかなう、住みやすさが人気の目黒区

おしゃれでグルメも楽しめる街というイメージが強い目黒区。充実した買い物環境や主要駅へのアクセスの良さなど、都会ならではの利便性はもちろんですが、実は子育て中のファミリーや落ち着いて暮らしたい人にとっても魅力あふれる街です。

区内には青葉台や碑文谷などの高級住宅街のほか、駅前の繁華街を抜けると閑静な住宅街となるエリアが多く、静かで落ち着いた住環境をかなえることができます。また都内でも犯罪数が少なく、地域の防犯意識も高いため、女性や子供が暮らすのにも安心です。さらに、行政の子育て支援も手厚いのが特長。街中でショッピングやグルメを楽しむことも、公園や目黒川の遊歩道などで自然にも親しむこともできる人気の街となっています。

そんな目黒区で賃貸物件を探している方はUR賃貸住宅をぜひチェックしてみてください。新規契約時の初期費用が抑えられるほか、ライフスタイルに合わせて好みの間取りを選択可能です。利便性の高い住環境で理想の暮らしをスタートしましょう。

（記事内の家賃相場や地域の施設などの情報は2024年２月時点のものです。変更となる場合がありますのでご注意ください）
（記事内のアクセス情報における移動時間はあくまでも目安です。また、電車移動時間は平日通勤時間帯の目安です）

監修／藤丸 由華