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「洛西ニュータウン」の治安は?住みやすさからおすすめの部屋情報まで

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京都市西京区にある「洛西ニュータウン」は、京都市の中でも緑豊かな住みやすい地域です。自然の中で、のびのび子育てができるだけでなく、暮らしやすく街が設計されているので周辺施設もそろっています。多数のバスが京都市内へ運行しており、電車も複数の路線を利用できるので、例えば四条河原町などの都市部も、気軽に行くことができます。今回は、「洛西ニュータウン」の治安や住み心地について詳しく紹介します。

「洛西ニュータウン」の治安は良い?

静かな住宅地のためにぎやかさはありませんが、治安の良さを実感する声が多い傾向にあります。安心して暮らせる地域といって良いでしょう。

●「洛西ニュータウン」の特徴

京都府京都市西京区に開発された新興住宅地です。1972(昭和47)年に開発が始まり、京都府で初となる大規模計画住宅団地となり、約260ヘクタールの広さがあります。計画人口は約4万人。豊かな自然を残しながら、生活の利便性も確保した地域として設計されています。教育施設や医療機関にアクセスしやすく、近所で日用品の買い物もできるため、子育て世帯も安心して暮らしやすいのが特長です。

●「洛西ニュータウン」の犯罪認知件数

「洛西ニュータウン」を含む京都市西京区の犯罪認知件数に目立った傾向はなく、治安の良さを実感する人の声も多く聞かれます。京都府警察が公表した2020年のデータによると、「洛西ニュータウン」を含む京都市西京区の犯罪認知件数は、総数が514件で、内訳は凶悪犯1件、粗暴犯36件、窃盗犯353件などでした。

参考までに、京都市全体の総数は8155件です。繁華街といわれるエリアで件数が多く、上から、伏見区(1373件)、下京区(1039件)、中京区(979件)、右京区(908件)となっているため、「洛西ニュータウン」を含む西京区の514件は、京都市11区の中でも一番の治安の良さがうかがえます。

<参考>京都府警察「統計資料(犯罪) 犯罪統計書(令和2年度版)」
https://www.pref.kyoto.jp/fukei/anzen/toke/documents/r2_hanzaitokei.pdf

【項目別】「洛西ニュータウン」の住みやすさ

「洛西ニュータウン」は自然が豊かで、市内中心部へのアクセスもスムーズ。生活に必要な買い物や医療、教育などの施設もそろっていて、子育てしやすい環境が整っています。

●買い物環境

地域全体が住人の暮らしやすさを考慮して設計されているため、スーパーマーケットや大型商業施設などが充実しています。例えば、大型ショッピングセンターの「ラクセーヌ専門店」や百貨店の「洛西タカシマヤ」などがあり、日々の買い物から休日のショッピングまで、地域内で必要なものがそろう快適な環境といえます。

●交通アクセス環境

「洛西ニュータウン」内にバスターミナルがあり、多数のバスが運行されています。バスを利用すれば駅までの移動もそれほど気にならない環境です。阪急京都線「桂」駅や、JR京都線「桂川」駅にアクセスしやすく、主要駅であるJR「京都」駅まではJR京都線「桂川」駅から10分前後で移動することができます。豊かな自然環境で快適なライフスタイルを楽しみながら、気軽に都市部まで出かけることができる距離感が魅力です。

●住環境

街並みの景観も良く、小さな子供からシニアまで、さまざまな世代が暮らせるよう多様な形態の住まいが用意されていて、家族で暮らしやすい住環境が整っています。家族構成の変化や多様なライフスタイルに対応できるように、街が設計されていることも魅力の一つです。

●子育て環境

自然が豊かな中で子育てができるだけでなく、保育園、幼稚園、小学校、児童館などの教育施設が近くにそろっているので、安心して子供が大きくなるまで住むことができます。急な発熱などでもエリア内に医療機関があるので安心です。

また、洛西新林団地中央集会所では定期的に、京都市運営の「つどいの広場ま~ぶりんぐ」が開催されています。こちらは子育て家庭の親とその子供が気軽に集い、打ち解けた雰囲気の中で語り合い、相互に交流することを目的としており、ほかの地域から引っ越ししてきた子育て家族でも、横のつながりをつくりやすい仕組みになっています。保育士経験者などの子育てアドバイザーが育児相談に応じるほか、地域の子育て支援に関する情報の提供や子育て講座などのイベントも開催しています。

・京都市子育て支援活動いきいきセンター(つどいの広場ま~ぶりんぐ)ブログはこちら
https://maburing.exblog.jp/
●自然環境

JR「京都」駅周辺と比較すると緑に囲まれて、自然の中で暮らすように生活できる「洛西ニュータウン」。水辺のある「大蛇ヶ池公園」や竹林で有名な「洛西竹林公園」など、地域内の各所に自然に触れることができる公園が点在しています。

●家賃相場

「洛西ニュータウン」を含む京都市西京区の家賃相場は、JR「京都」駅周辺などの市街地よりも安めなので、家計に負担がかかりやすい子育て世帯でも、費用を抑えて長く住むことができます。

「洛西ニュータウン」の部屋探しはUR賃貸住宅にお任せ!

「洛西ニュータウン」での住まい探しなら、UR賃貸住宅がおすすめです。物件が豊富で家族の理想の暮らしを実現しやすいだけでなく、初期費用も抑えられるので家計も安心です。

●住みやすいエリアの物件が見つかるUR賃貸住宅とは?

UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構が管理する賃貸物件です。全国各地にさまざまなタイプの物件が豊富にあり、ライフスタイルや好みに合った住まいを自由に選ぶことができます。

URは礼金・仲介手数料・更新料・保証人がすべて不要です。契約時に必要なお金は、敷金(月額家賃の2カ月分)と、入居日から月末までの日割り家賃、日割り共益費のみ。そのため新規契約時の初期費用を大幅に抑えることが可能です。契約更新時の更新料の負担もなく、自動更新で手続きが不要なため、安心して住み続けることができます。同じ場所でずっと暮らすことを考えている人に特におすすめです。保証人だけでなく保証会社も不要なため、依頼や手配を行う手間もかかりません。

全国約71万戸の賃貸住宅から物件を探すことができ、ファミリー層に人気の「洛西ニュータウン」周辺エリアにも、家族で暮らしやすいゆとりある間取りの物件を多数用意しています。

●「洛西ニュータウン」周辺のおすすめマンション・アパート情報

UR賃貸住宅なら、自然にも住環境にも恵まれた静かな住宅街で理想の住まいを探すことができます。ゆとりある暮らしができるので、子供のいる家族にもおすすめです。

<洛西新林(京都府京都市西京区)>

京都市内でありながら、自然環境豊かで快適なライフスタイルが楽しめます。ショッピングセンター「ラクセーヌ専門店」も歩いてすぐ。食料品、ファッション雑貨、飲食店など、便利で楽しい施設がいっぱいで日常生活に不自由しません。子育て世代にうれしい施設やスポットが整っていて、敷地内各所に遊具があり、常駐スタッフによる育児相談ができる施設も設けられています。

女性にうれしい「京女×UR」の団地リノベーションプロジェクトの部屋があるのも特長の一つです。近隣の学校に通う学生さんが3DKなどの広い間取りの部屋で生活しているケースもあります。一人でも広い部屋でゆったりと過ごしたいという方にもおすすめです。

・京女×UR特設サイトはこちら
https://www.ur-net.go.jp/west/case/kyojo/index.html

阪急京都線「桂」駅・「洛西口」駅、JR京都線「桂川」駅が利用可能

・物件情報
住所 京都市西京区大枝西新林町4-5
家賃(共益費) 4万9300~7万4000円(3700円)
間取り/床面積 2~3DK/40~55平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/kyoto/80_2270.html
<洛西竹の里(京都府京都市西京区)>

敷地内に緑があふれ、子供が遊べるプレイロットもあり、小学校・幼稚園にも隣接した団地です。施設やサークルなど独自の子育て支援活動があり、地域による子育てファミリーのサポート体制が整っています。3LDK・4LDKといったファミリー向け大型間取りが豊富で子育て世帯にうれしい団地として人気があります。近隣には大小さまざまな公園があり、すぐそばには竹林の緑が美しい「洛西中央緑地」、少し先には緑に囲まれた池がある「大蛇ヶ池公園」が広がっています。

阪急京都線「桂」駅・「洛西口」駅、JR京都線「桂川」駅が利用可能

・物件情報
住所 京都市西京区大原野東竹の里町2-1
家賃(共益費) 7万300~9万9800円(3520円)
間取り/床面積 1~4LDK/77~103平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/kyoto/80_2970.html
<洛西センタープラザ(京都府京都市西京区)>

「京都市洛西総合庁舎」や「洛西図書館」と一体となった「洛西ニュータウン」のシンボル的存在。「洛西タカシマヤ」に直結し、ショッピングセンター、病院、ホテル、天然温泉などにも隣接した洛西の中心地。周辺には大小の公園が点在し、澄んだ空気と緑あふれる環境です。すぐそばを流れる小畑川に沿って整備された「小畑川中央公園」は、スポーツ施設が充実しています。グラウンドやテニスコート、シャワー施設もあるのでアクティブに過ごせます。

阪急京都線「桂」駅・「洛西口」駅、JR京都線「桂川」駅が利用可能

・物件情報
住所 京都市西京区大原野東境谷町2-1-2
家賃(共益費) 5万7900~12万7700円(2770円)
間取り/床面積 1~4DK/35~96平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/kyoto/80_3280.html

自然豊かで住みやすい、家族にも家計にもうれしい優良エリア

自然を残しつつ暮らしやすく設計された「洛西ニュータウン」。開発されてから時がたちましたが、今でも四季を感じられる素晴らしい街並みは変わりません。緑豊かな環境で子育てしたいファミリー世帯には特におすすめです。子育て世代からシニア世代まで、さまざまな世代が暮らし、治安も良く、近場でさまざまな用事を済ますことができるので、安心して子供との時間を過ごすことができます。

市街地へバスを利用して出かけることができ、さらにJR「京都」駅から複数路線の鉄道も利用できるので、大阪、神戸はもちろん奈良方面へのアクセスにも困りません。京都市内にもかかわらず、家賃相場の安さもうれしいポイントの一つです。

そんな「洛西ニュータウン」周辺で住まい探しをしている方におすすめなのがUR賃貸住宅。初期費用を抑えることができ、物件が豊富にあるので自分に合った住まいを選ぶことができます。自分のライフスタイルに合った物件があるかどうか、一度、検討してみてはいかがでしょうか。

(原稿内の家賃相場や地域の施設、UR物件などの情報は2022年7月時点のものです。変更となる場合がありますのでご注意ください)
(原稿内のアクセス情報における移動時間はあくまでも目安です。また、電車移動時間は平日通勤時間帯の目安です)

監修/田中 和彦

記事のまとめ

自然に囲まれて多世代が暮らす、子育てにちょうど良い街

  • ・「洛西ニュータウン」は1972年に開発が始まった新興住宅地
  • ・自然の豊かさや近場で必要なものがそろう周辺環境が魅力
  • ・犯罪認知件数に目立った傾向はなく、治安が良いといえる
  • ・公共交通機関は、地域内のバスターミナルから多数のバスが複数の鉄道に出ているため、利便性が高い
  • ・UR賃貸住宅なら初期費用を抑えられて、子育てしやすいゆとりある間取りの物件も豊富なのでおすすめ

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