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よくあるご質問

UR賃貸住宅について

Q「UR賃貸住宅」とは?

独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が管理する賃貸住宅です。以前の「公団賃貸住宅」に代わり、「UR賃貸住宅」とお呼びください。「UR賃貸住宅」の「UR」は、都市再生機構(Urban Renaissance Agency)の英語略称です。全国に約75万戸のUR賃貸住宅がございます。 なお、UR賃貸住宅ストックを国民共有の貴重な財産として再生・再編するため、平成30年度までの方向性を定める「UR賃貸住宅ストック再生・再編方針」を策定いたしました。

Q「UR賃貸住宅」は抽選なの?

社宅として契約ができる住宅は先着順でインターネット及び各募集窓口で受付けしております。「UR賃貸住宅」は一部を除き、無抽選の先着順受付を行っています。

お申込み・ご契約について

Q敷金、礼金、更新料はどれくらい必要なの?

敷金は、月額家賃の2か月分です。礼金や仲介手数料は不要です。契約更新の際の更新料もいりません。上場企業等の場合、敷金が免除が可能です。また、契約するほど家賃が割引になるおトクな情報があります!

Q提出書類がたくさん必要じゃないの?

提出書類は事業者様によって異なります。詳細につきましては「ご入居までの流れ」をご覧ください。また、上場企業等は、会社概要書(初回のみ)と申込書の2点で結構です。

Q契約事務代行会社などへ契約業務を委託しているけど大丈夫?

委託先との契約手続も可能です。契約時に契約事務代行の委任状等をご提出いただきます。

Q「上場企業等」って証券取引所に上場してないとダメ?

「上場企業等」とは次のいずれかに該当する法人で、日本に住所を有する法人であって、国内法により設立されたものを言います。
また、これらの法人の子会社または関連会社の企業も「上場企業等」に含みます。

  • 各証券取引所(外国を含む)上場企業及び店頭公開企業
  • 新興市場(ジャスダック等)上場企業
  • 非上場の生命保険会社、損害保険会社
  • 資本金1億円以上の企業
  • 私立学校法に基づく私立学校、農業協同組合法に基づく農協等
  • 特例民法法人、公益社団(財団)法人、大規模一般社団(財団)法人、医療法人
  • 国、地方公共団体、又は特別の法律により設立された法人

「上場企業等」の皆様にご利用いただけるメリットについては、「上場企業等はもっとおトク」をご覧ください。

制度について

Q「協定制度」とは?

UR都市機構と協定を締結した上場企業等にお勤めの社員様が、個人契約をされる場合、通常家賃の2ヶ月分の敷金が1か月分に減額し、家賃1ヶ月分が無料(フリーレント)となる制度です。詳細につきましては、「上場企業等はもっとおトク」をご覧ください。

Q「複数戸・大口割引制度」は誰でも利用できるの?

UR賃貸住宅を利用できる法人様であれば、どの法人様でも利用できる制度です。詳細につきましては、「複数戸割引制度」「大口割引制度」をご覧ください。

設備について

Q敷地内の駐車場は?

駐車場のご契約は、住宅のご契約とは別途締結していただくこととなります。また、敷地内有料駐車場はすでに先にお住まいの方が利用されており、これから入居される方がすぐにご利用できない物件もあります。UR都市機構では、敷地内においては有料駐車場以外の場所での駐車は認めておりません。敷地内の有料駐車場を確保できない場合は、各自で敷地外に駐車場を確保していただくこととなります。

Q火災保険等の加入義務は?

UR賃貸住宅では、火災保険等の加入を契約条件としていません。不測の事態に備えて任意でのご加入をお勧めします。

Qピアノの設置は?

特にピアノの設置を禁じていませんが、演奏にあたっては近隣にお住まいの方のご迷惑とならない範囲でお願いします。また、窓からのピアノ搬入はできません。床暖房設備のある住宅の場合は設置場所等にご注意ください。

その他

Qいずれは社宅ではなく、個人負担になるけど退去しないといけないの?

個人の申込資格があれば、法人契約から個人契約への切り替えが可能です。諸条件、所定の手続きが必要となりますので、詳しくはお問い合わせください。

Q入居してからの相談窓口は?
入居後のみなさまのご相談窓口は、物件内にある管理サービス事務所などです。

管理サービス事務所などは、物件を管轄する住まいセンターから派遣された管理主任が巡回し、居住者のみなさまの窓口となっております。また管理サービス事務所には、管理主任のほかに、必要に応じて管理主任の業務を補助する窓口案内員を配置し、みなさまのご相談をお受けいたします。なお、管理サービス事務所などの営業時間外には緊急の事故等に対応するセンターもあります。また、超高層住宅にある監視センターではエレベーターなどを24時間監視しております。このような万全の管理体制のもと、UR賃貸住宅ならではの安心の居住環境の中でお住まいいただけます。

Q設立して1 年たっていない法人だが、申し込みができますか?
法人様の収入証明を公的な書面でご提出いただきます。

決算をむかえていない為証明が困難・利益の確認ができない等の場合はお断りすることがあります。
詳しくはUR営業センター法人窓口までご相談ください。

Q家賃の一時払い制度は使えますか?

申し訳ありませんが、法人契約の場合はご利用いただけません。

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