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東雲キャナルコートCODAN 住まいリポート (東京都江東区)

住むことを、デザインする。

とっても特徴的なデザインの東雲キャナルコートCODAN 外観
とっても特徴的なデザインの東雲キャナルコートCODAN 外観

画一的な間取りや、横並びの単調な外観。「東雲キャナルコートCODAN」は、そんな今までの集合住宅とは違います。数多くのタイプから、住む人がそれぞれの生活に合わせて空間を選べる。そして、自由な発想の空間設計が、暮らす人の創造性を気持ちよく刺激してくれる。そこでは、住む人が思い思いのアイデアで、自分らしい暮らし方を演出できます。「住むことを、デザインする。」それは、「CODAN」から皆さんへの、新しい「暮らし」の提案です。

「東雲キャナルコート」の街の中央にはS字の街道(S字アヴェニュー)があり、それを取り囲む中央ゾーンには「CODAN」が位置します。「CODAN」は6チームの建築家とランドスケープ・照明・サインデザイナーとのコラボレーションによるデザイナーズ賃貸住宅で、各街区は異なる建築家による住まいの提案が行われ、多様な街の表情を生み出しています。

「CODAN」のロゴマークは、 日本を代表するクリエイティブディレクター大貫卓也氏によってデザインされています。 「CODAN」のテーマカラーは、 運河沿いの暮らしをイメージした 「ブルー」 とし、 もう一色は東雲地区のイメージを払拭するような、「グリーン」 としています。この2色をマッチングさせることにより、 暮らしやすさや環境の良さが感じられます。 また、 このカラーチャートシステムは、 1~6街区の建物や、 街の中のサインシステムに応用されています。「CODAN」の頭文字 “CO” は “共に・共同” 、 “DAN” は “団=集まり” の意味。 住む人それぞれが生き方や個性に合わせて自分の暮らしを演出する。 そんな価値観を共有する人々が集まる住まい、 新しいスタイリッシュな街を創造するという意味が込められています。

そのまちづくりのプロセスや取り組み、新たな住宅像の提案が評価され、2005年に建築・環境部門/環境デザインの分野で「グッドデザイン賞」金賞を受賞しました。

各街区は異なる建築家によるデザインの住棟が並びます
各街区は異なる建築家によるデザインの住棟が並びます
ここでの暮らしをイメージしたCODANのロゴマーク
ここでの暮らしをイメージしたCODANのロゴマーク

運河を目の前に、都市生活を満喫する。

地下鉄有楽町線とりんかい線の2線を利用可能な「東雲キャナルコート」は、東京駅から直線距離で約5kmの辰巳運河に面した都心立地にあります。

東京メトロ有楽町線・新交通ゆりかもめ線で「豊洲駅」から「有楽町駅」まで約7分。りんかい線「東雲駅」から「東京テレポート駅」まで約4分。徒歩6分の有楽町線「辰巳駅」、徒歩15分の「豊洲駅」、徒歩8分のりんかい線「東雲駅」。3駅利用により、都心各地へ快適な足回りを確保した「東雲キャナルコートCODAN」。中でもりんかい線は埼京線と相互乗り入れを果たし、渋谷・新宿方面へダイレクトなアクセスが実現しました。また、高速11号台場線(1)、高速湾岸線(B)、高速9号深川線(9)に囲まれた首都高速道路の基点でもある東雲地区は首都圏を繋ぐ交通の拠点でもあります。

バリエーション豊かなデザイン、利便性の向上など、今までにない新しい住宅像を打ち出している「東雲キャナルコートCODAN」は、さまざまなライフスタイルを持つ人々の都市居住をサポートするだけでなく、訪れる人にとっても魅力あるまちを形成します。それに応えるための施設として、敷地内に24時間営業のスーパーやバラエティ豊かな店舗やクリニック、学童保育(1街区)、認可保育園(2街区)、高齢者施設(6街区)が設置されており、ファミリーにもやさしい環境です。近隣には600mの桜並木がある「辰巳の森緑道公園」をはじめ、森海浜公園、東雲水辺公園なども点在して、暮らしに緑と憩いを与えてくれます。

辰巳運河に面した工場地が生まれ変わりできた街「東雲キャナルコート」
辰巳運河に面した工場地が生まれ変わりできた街「東雲キャナルコート」
「ジャスコ東雲店」1階の食品売場は24時間営業です
「ジャスコ東雲店」1階の食品売場は24時間営業です

特徴的な空間を活かしたコミュニティ活動

東雲キャナルコートの中央を通るS字アヴェニューでは、年間を通じて様々なコミュニティ活動が展開されています。

年2回開催されるフリーマーケットは、中央に伸びた長い街路を活用し、100区画ほどの出店があ、たくさんの人で賑わいます。また、各街区の中庭等の街路空間と、1階や2階レベルに配置された集会所も利用した節分パーティや、子供たちが自由に歩き回って楽しむハロウィンやイースターイベントなども開催されています。夏祭りやクリスマスイベントでは、S字アヴェニュー沿いのウッドデッキをステージにするなど、東雲キャナルコートの立体的で回遊性のある空間特性を活かしたイベントが開催され、様々なポイントで賑わいを見せています。

S字アヴェニューを活用してたくさんのお店が並ぶフリーマーケット
S字アヴェニューを活用してたくさんのお店が並ぶフリーマーケット
ハロウィンイベントではさまざまな仮装を楽しむ人で大賑わい
ハロウィンイベントではさまざまな仮装を楽しむ人で大賑わい

居住者が中心となったイベント運営

「東雲キャナルコートCODAN」には、若い世帯や外国人の居住者が多く住んでいます。

居住者の発案で、4月はイースター、10 月はハロウィンといった子供向けイベントも行っています。イベントではお姫様や海賊などに扮した子供たちが集まり、とても賑やかになります。イベントを通じて子供たちは楽しみながら異文化を学び、地域の人に対して挨拶や感謝の気持ちを伝えることを学べる場にもなっています。また、大人にとっては、地域の情報交換やイベントを通じて、地域とのつながりが持てるようになることも大きな魅力です。

このようなフリーマーケットやハロウィン等のイベントは、居住者や周辺地域の有志によるボランティアスタッフで運営されています。フリーマーケット当日は、シノノメスタイルオリジナルTシャツを着用し、会場設営や誘導の他、安全なイベント運営のための見まわりなども行っています。

ボランティアスタッフは、適宜お茶会などを開いて集まり、地域の情報交換やイベントの企画や調整などを行っています。

外国人の子供たちもイベントを通じて交流が持てますね
外国人の子供たちもイベントを通じて交流が持てますね
オリジナルTシャツボランティアスタッフ
オリジナルTシャツボランティアスタッフ

子育て世帯への日常的なサポート

子育て世帯の割合が高い「東雲キャナルコートCODAN」では、子育て中の方から寄せられた意見やリクエストなどを取り入れたサポートが行われています。

例えば、子供達が雨の日でも遊べるようなキッズルームが欲しいという声を受け、6街区にある集会室の床にマットを敷き、室内にはフリーマーケットで集めたおもちゃやぬいぐるみ、絵本、遊具なども備えた「キッズ集会室」をオープンしました。

また、子育てサークルに参加されているママたちから、夏の間小さな子どもたちに水遊びをさせられる場が近隣になく困っているという話を受け、7月から8月の間「親子で水遊び♪」を毎週1回開催しました。

居住者の方にとって安心で住みやすいまちとなるよう、年間の季節行事以外にも、居住者からの様々なリクエストに柔軟に対応し、日常的なサポートも行っています。

雨の日でも遊べるスペースが欲しいという声を受けてできた「キッズ集会室」
雨の日でも遊べるスペースが欲しいという声を受けてできた「キッズ集会室」
水遊びをさせられる場を!というリクエストに答えて開催「親子で水遊び♪」
水遊びをさせられる場を!というリクエストに答えて開催「親子で水遊び♪」
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