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北九州市八幡西区の治安は?住みやすさやおすすめ物件を紹介!

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安心して暮らせる街を目指した取り組みで、ひと昔前より治安状況が大きく改善している北九州市。七つの区で構成されていますが、その中で一番人口が多いのが八幡西区です。生活利便性が高く、住みやすい八幡西区は、20~30代のファミリーにもおすすめ。どんな魅力があるのか、気になる治安情報とともに解説します。ファミリー向けの賃貸住宅も紹介しますので、引っ越しを検討している方はぜひ参考にしてください。

北九州市八幡西区の特徴や治安の良さは?

福岡県北九州市八幡西区はエリアごとに異なる特徴があり、多彩な魅力を持っています。最初に概要を伝え、続いて北九州市の治安について確認していきます。

●北九州市八幡西区の特徴

八幡西区は北九州市に七つある区の一つです。ほかに門司区、小倉北区、小倉南区、若松区、八幡東区、戸畑区がありますが、八幡西区は最も人口が多く、2021年9月30日現在で25万677人(住民基本台帳による)です。

八幡西区は、黒崎エリア、折尾エリア、永犬丸・沖田・上津役エリア、八幡南エリアなどの4エリアに分けられます。中心市街地である黒崎エリアは、鉄道や路線バス、幹線道路が通る交通の要衝です。人気の高いエリアのため新築のマンションやアパートが次々と建設され、商業施設や医療機関も集まっています。黒崎エリアの北側、洞海湾の臨海部は重化学工業の拠点として発展している地域です。折尾エリアの西側は、大学や短期大学、高等学校などが集中する学園都市として知られています。

八幡南エリア内にある木屋瀬地区には、古くから宿場町として栄えていた当時の風情が感じられる街並みが残されています。緑や水が豊かな公園も多くあり、自然環境にも恵まれていることが八幡西区の特長となっています。

●北九州市八幡西区の刑法犯認知件数

子育て家族や女性にとって気になる治安状況はどうでしょうか。福岡県警察によると2021年の北九州市八幡西区の刑法犯認知件数は1148件です(※1)。七つの区の中で人口は一番多いのですが、刑法犯認知件数は二番目となっています。

北九州市では2014年7月に「北九州市安全・安心条例」を制定し、「誰もが安心を実感できるまち」を目指した取り組みを進めた結果、治安状況は大きく改善しています。実際、2002年に4万389件だった北九州市全体の刑法犯認知件数は、2020年に5145件と大きく減少。減少率は18年間で約87%にもなっています(※2)。

刑法犯認知件数を政令指定都市で比較した、人口10万人当たりの刑法犯認知件数の少なさランキングを見てみると、2002年当時の12市の中で10位だったのが、2020年には6位へランクアップしています(※2)。

【※1】出典:福岡県警察「福岡県刑法犯市区町村別認知件数(2021年中)【確定値】」
https://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/183/1/R03CIty.pdf?20220809135029
【※2】出典:北九州市「刑法犯認知件数の推移」
https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000959397.pdf
●北九州市の治安向上の取り組み

現在も北九州市は安全・安心に配慮した環境整備を推進しており、2024年度末までに刑法犯認知件数を4500件以下に減らし、政令指定都市のランキングでベスト3に入ることを目指しています。

“地域を見守る目”を増やすことも取り組みの一つです。市民が実施する防犯パトロール参加者数が年々増えており、2014年には1万168人だった参加者が、2021年には4万7084人(10月末時点)に伸びています(※3)。北九州市では参加者数が6万人を超えることを目指しています。

こうした取り組みは市民に高く評価されています。「市民意識調査(市政評価)」では、2015年から7年連続で「防犯、暴力追放運動の推進」が1位となっています(※4)。また、アンケート調査で「住んでいる地域が安全なまち(治安が良い)」と回答した市民の割合が年々増加。2020年には9割に迫っています(※5)。

イメージにとらわれたり、口コミなどの投稿に左右されたりせず、刑法犯認知件数や犯罪率の推移などの事実に基づいて確認するようにしたいものです。

【※3】出典:北九州市「防犯パトロール参加者数の推移」
https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000959739.pdf
【※4】出典:北九州市「市民意識調査(抜粋)」(2021年度)
https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000959742.pdf
【※5】出典:北九州市「行政評価に係る市民アンケート調査結果報告書」より
https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000959743.pdf

北九州市八幡西区の住みやすさ

交通アクセスの良さ、自然の豊かさ、ショッピング施設のほか、子育て環境が充実していることがファミリーにとっての住みやすさに通じます。家賃相場もチェックしましょう。

●交通アクセス環境

八幡西区の公共交通機関は、主に黒崎エリアにあるJR「黒崎」駅を中心に発達しています。JR鹿児島本線が東西を結ぶとともに、JR筑豊本線と筑豊電気鉄道(ちくてつ)が南北を結び、区内はもちろん小倉方面や博多方面へのアクセスもスムーズです。

道路網は黒崎エリアのほぼ中心を国道200号線が南北に、国道3号線が東西に走っており、車で移動することが多い人にとっても便利です。九州自動車道や北九州都市高速道路もあり、福岡県外へ出かけるときなどに利用できます。

路線バスも区内の主要な道路を走っているため快適に移動できます。駅やバス停が遠い地域で賃貸マンションや一戸建てを借りる場合は、車があった方がより活動的な暮らしを実現できるかもしれません。

●自然環境

自然あふれるスポットも充実しています。黒崎エリアにある城山の頂上は桜の名所。展望台からの眺めは絶景です。「皇后崎公園」も桜が咲き誇り、遊具広場もあります。折尾エリアの則松金山川周辺では春には桜やチューリップ、秋にはコスモスを楽しめます。

さらに八幡南エリアには、藤の花の名所として有名な「吉祥寺」があります。4月には「吉祥寺藤まつり」が開催され、期間中は多くの露店でにぎわう観光スポットに。境内を天蓋(てんがい)のように覆い、白紫に染め上げる藤の花を見て、たくさんの人が感嘆の声を上げます。

●ショッピング環境

八幡西区には大型ショッピングセンターやおしゃれな雑貨店など新しい店舗が増えており、不便を感じずに暮らせそうです。アーケード商店街など商業施設がそろっているJR「黒崎」駅周辺や、スーパーマーケットやホームセンター、家電量販店、グルメショップなどが立ち並ぶ、曲里(まがり)のショッピングゾーンなら、家族のたいていの買い物は済ませられるでしょう。

本城学研台には会員制の大型ショッピングモールがあり、食料品から家電製品まで幅広い品目のまとめ買いに持ってこい。また、県道沿いにも大型店舗やスーパーマーケットが並んでいます。昔ながらの商店街があるのも八幡西区の魅力。地元で有名な「相生(あいおい)商店街」で店主と親しくなれば、料理のヒントなどを教えてくれるかもしれません。

●子育て環境

八幡西区には自然環境を生かした都市公園も多く、その数は市内で一番。アスレチック遊具を備えた公園や、水遊びができる公園など子供たちが楽しめる場所もあり、休日には家族連れでにぎわいます。また、高度医療を24時間体制で提供する地域の基幹病院「JCHO九州病院」や「産業医科大学病院」などの医療機関も充実。病院や診療所もたくさんあり、子供の急な体調変化にも対応でき、家族の健康と安心を支えてくれます。

JR「折尾」駅近郊には「産業医科大学」、「九州共立大学」、「九州女子大学」など多くの大学や短大、進学校として知られる高等学校や中学校などがあり、人気のエリアになっています。目当ての学校への進学を希望して引っ越してくる家族もいるようです。

八幡西区公式ホームページ:
https://www.city.kitakyushu.lg.jp/yahatanishi/w6100263.html
●家賃相場

八幡西区は小倉や博多などへ通勤・通学するのにも便利で、家賃は福岡市博多区や北九州市小倉北区に比べてリーズナブルな傾向にあるようです。JR「黒崎」駅など中心市街地に近い物件にこだわる理由がなければ、郊外で物件を探すことで、さらに家賃を抑えられる可能性があります。

「黒崎駅バスターミナル」や「西鉄黒崎バスセンター」に発着するバス便は豊富ですから、バス利用の物件でも不便を感じないかもしれません。家族のライフスタイルや「こんなお部屋に住みたい」といった、こだわりたい条件があれば、郊外の物件を探してみるのも良さそうです。郊外なら駐車場も駅前より安く借りることができそうです。

「黒崎」駅からの主なバス路線

北九州市八幡西区で部屋を探すならUR賃貸住宅へ!

北九州市八幡西区への引っ越しを検討するならUR賃貸住宅がおすすめです。入居時の初期費用を抑えられるメリットがあり、子育て家族向けの物件が豊富に用意されています。

●住み良いエリアで物件を探せるUR賃貸住宅

UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構が管理している賃貸住宅です。全国に約71万戸もの豊富な物件があり、利便性の高い駅周辺や、子育て環境が充実した静かな郊外など、家族にとって住み良いエリアで、幅広いタイプの間取りから探すことができます。

URは礼金・仲介手数料・更新料・保証人がすべて不要です。契約時に必要なお金は、敷金(月額家賃の2カ月分)と、入居月(入居日から当月末まで)の日割り家賃、日割り共益費のみ。そのため入居時の初期費用を大幅に抑えることが可能です。保証人だけでなく保証会社への加入も不要なので保証料の負担がなく、依頼や手配を行う手間もかかりません。

契約更新時の更新料の負担もなく、自動更新で手続きが不要なため、安心して住み続けることができます。同じ場所で長く暮らすことを考えている人にもおすすめです。

●北九州市八幡西区のおすすめ賃貸物件

URには北九州市八幡西区にも多数の物件があります。以下にいくつかの物件について概要が分かる情報を抜粋しました。ほかの物件もURのHPで探すことができますので、北九州市への引っ越しを考えているなら気軽に検索してみてください。

<アーベインルネス穴生(福岡県北九州市)>

筑豊電気鉄道「萩原」駅から徒歩4~7分、筑豊電気鉄道「穴生」駅からは徒歩5~6分と二つの駅が利用でき便利です。さらに、JR鹿児島本線「黒崎」駅も利用可能。JR「黒崎」駅からJR「小倉」駅までは22分と通勤や通学もスムーズです。
「穴生幼稚園」や「穴生小学校」などの教育施設は徒歩10分圏内にあります。近くの「穴生児童館」では季節の行事や催しなどが定期的に行われ、「穴生公園」では子供たちがにぎやかに遊ぶ声が響きます。

筑豊電気鉄道「萩原」駅、筑豊電気鉄道「穴生」駅、JR鹿児島本線「黒崎」駅が利用可能

・物件概要
住所 北九州市八幡西区萩原1-11 ほか
家賃(共益費) 4万500~9万6600円(4200円)
間取り/床面積 1DK~3LDK/33~75平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kyushu/fukuoka/90_1840.html
<紅梅(福岡県北九州市)>

黒崎エリアの中心地にあるJR「黒崎」駅から車で5分、自転車で10分(1.5km)。住宅街に囲まれた静かな丘陵地にあります。JR「黒崎」駅周辺には商業施設や飲食店などが集結。複合施設「コムシティ」には「八幡西区役所」など公共施設がそろい、子供が遊べる「子どもの館」もあります。
近隣の「桃園公園」には野球場やテニスコート、プールなど施設が整備されています。トランポリンパークも近くにあり、子供から大人まで楽しめる施設が周辺に充実しています。

JR鹿児島本線「黒崎」駅、筑豊電気鉄道「黒崎駅前」駅、JR鹿児島本線「八幡」駅が利用可能

・物件概要
住所 北九州市八幡西区紅梅3-2 ほか
家賃(共益費) 3万9600~7万9500円(2400円)
間取り/床面積 1DK~3LDK/34~72平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kyushu/fukuoka/90_1180.html
<黒崎平尾町(福岡県北九州市)>

最寄り駅のJR「黒崎」駅周辺の商業施設や公共施設を利用でき、繁華街としてのにぎわいを楽しめる一方、少し足を延ばせば登山やボルダリングも楽しめます。「河頭山公園」やハイキングスポットとして人気の「花尾城公園」があり、自然の魅力も感じられる環境です。
近隣には大型スーパーマーケットやホームセンター、家電量販店などショッピングスポットや飲食店も立ち並び、日常の買い物に便利です。大型の総合病院も近くにあるため、家族が急な病気になったときも安心。病院のそばには図書館もあります。

JR鹿児島本線「黒崎」駅、筑豊電気鉄道「黒崎駅前」駅、JR鹿児島本線「八幡」駅が利用可能

・物件概要
住所 北九州市八幡西区平尾町9
家賃(共益費) 2万9600~6万9800円(2000円)
間取り/床面積 1~4DK/34~75平方メートル
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kyushu/fukuoka/90_1420.html

利便性が高く、自然環境も教育環境も良いのが魅力

小倉や博多へのアクセスがしやすく、比較的家賃を抑えて暮らせる八幡西区。JR「黒崎」駅を中心に路線バスが区内各所を走るなど交通網が発達しているので、目的地までの移動がスムーズです。JR「黒崎」駅周辺をはじめ、ショッピングセンターなど商業施設が集まるエリアが複数あるのも便利。自然に親しめるスポットや家族で遊べる公園や施設も充実し、大学や短大、高等学校などが集まる学園都市という点も、子育て家族には魅力でしょう。

そんな住みやすさの魅力にあふれる八幡西区で物件を探すなら、ぜひUR賃貸住宅を検討してみてはいかがでしょうか。駅から離れた郊外の物件でもバス便が豊富で利便性が高く、さらに車があればより快適に暮らせるでしょう。URのHPで物件を簡単に検索できますので、ぜひ希望の条件で探してみてください。

(原稿内の家賃相場や地域の施設、UR物件などの情報は2022年7月時点のものです。変更となる場合がありますのでご注意ください)
(原稿内のアクセス情報における移動時間はあくまでも目安です。また、電車移動時間は平日通勤時間帯の目安です)

監修/加藤 哲哉

記事のまとめ

UR賃貸住宅なら子育て家族向け物件も豊富で、引っ越し費用も節約できる!

  • ・治安向上の取り組みを続けている北九州市。近年、刑法犯認知件数が大幅に減少し、さらにランクアップを目指している
  • ・八幡西区は交通アクセスが良く、ショッピング施設、子育て環境が充実。暮らしやすくて家賃はリーズナブル
  • ・URなら子育て家族にぴったりの物件を探せるだけでなく、礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要で初期費用を抑えられる

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