この地区は、大部分が田であり休耕地も多く見られる。古くから水害の影響を受けてきた地域であり、開発にあたって地区の中央に上野の不忍池のおよそ３倍という大きな調整池を計画しています。
こういった地区においては、調整池の常時水面を活かし、『水との融和』をテーマとする新しい郊外住居のあり方を徹底的に追求するとともに、自然エネルギーの活用・省エネルギーのための工夫等を凝らした、今までにない規模の低負荷循環型の環境共生都市づくりに挑戦していきます。