建替事業中であるひばりが丘団地（東京都東久留米市）の解体予定の３棟を活用して、ストック再生実証試験を行っています。Ａ・Ｂ棟については、ＵＲ都市機構から住棟改修基本計画を提示し、民間技術提案の公募を行いました。外部有識者とＵＲ都市機構とで構成する審査委員会により、共同研究者として株式会社竹中工務店を選定しました。また、Ｃ棟においては、ＵＲ都市機構の企画・設計により、Ａ・Ｂ棟とは異なるテーマ及び改修方法を採用して取り組みを進めています。
建替事業中であるひばりが丘団地（東京都東久留米市）の解体予定の３棟を活用して、ストック再生実証試験を行っています。Ａ・Ｂ棟については、ＵＲ都市機構から住棟改修基本計画を提示し、民間技術提案の公募を行いました。外部有識者とＵＲ都市機構とで構成する審査委員会により、共同研究者として株式会社竹中工務店を選定しました。また、Ｃ棟においては、ＵＲ都市機構の企画・設計により、Ａ・Ｂ棟とは異なるテーマ及び改修方法を採用して取り組みを進めています。
住戸へ段差なしでアクセス
拡がりのある住空間
拡がりのある住空間
設備配管の集約・外部化
高齢者へ配慮した住宅
環境への配慮
上層階住宅の魅力アップ
拡がりのある住空間
コンバージョン＋増築
遮音性能の向上
設備配管の集約・外部化
最上階4戸減築によるヒューマンスケール化
接地性の向上
拡がりのある住空間
遮音性能の向上
環境への配慮
ストック再生実証試験住棟を活用し、技術開発の促進、リニューアル工事等への活用を図る目的で「環境負荷低減住宅」
「高齢者向け自立支援型住宅」「遮音性能の向上」「断熱性能の向上」の４つのテーマについて住戸単位での民間の
アイデアや技術提案の公募を行い、下記の共同研究者とともに実証試験を行っています。
| 分野 | テーマ | 共同研究者 | 主な内容 |
|---|---|---|---|
| 住戸リニューアル | 環境負荷低減住宅 | 東京瓦斯（株） | 次世代ソーラー給湯システムにより再生可能エネルギーを利用、その他設備機器によりCO2排出量削減率 年間合計約４２％削減（URのリニューアルⅠ住宅と比較） |
| 高齢者向け 自立支援型住宅 |
東京瓦斯（株） 地方独立行政法人 東京都健康長寿医療センター |
自立生活の継続のために身体機能の低下予防や認知症予防に配慮し、居住者自らが間取りを簡易に改造できる在宅長寿対応住宅 | |
| 基本性能の向上 | 遮音性能の向上 | （有）自由工房 （株）自由工房 |
バネ式浮床工法+遮音シートにてスラブ増打ちせずに遮音性能の向上を図る。 |
| 断熱性能の向上 （サッシュ部門） |
（株）環境保全サービス | 既存アルミサッシ障子・既存ガラスを活用し、後付複層 ガラス化することでサッシの断熱性能の向上を図る。 |
|
| 断熱性能の向上 （壁等躯体部門） |
ナサコアグループ | ハニカム状蓄熱パネルにて壁等の断熱性能の向上を 図る。 |
