代表的な事例の紹介

  1. 根岸三丁目地区プロジェクト
    根岸三丁目地区プロジェクト

    土地区画整理事業と従前居住者用賃貸住宅を活用した
    避難路ネットワークの整備

  2. 勝田駅東口地区プロジェクト
    勝田駅東口地区プロジェクト

    地域の実情に即した事業フレームの提案と
    民間活力の誘導により早期の事業実施を支援

  3. 三鷹市民センター周辺地区プロジェクト
    三鷹市民センター周辺地区プロジェクト

    防災公園街区整備事業を活用して
    防災公園の整備と公共公益施設の
    機能更新・再編を一体的に実現

UR都市機構のコーディネート

UR都市機構のまちづくりの進め方

  • 構想段階
    1. 上位計画、権利関係等の地区の現状把握
    2. まちづくり上の課題の把握
    3. 開発コンセプトの策定
    4. 検討体制の構築
    5. 需要把握等
  • 計画段階
    1. 土地利用計画の策定
    2. 必要な都市計画手続きに係る検討、事業手法、事業計画、事業主体、スケジュール等の概略検討
    3. 検討体制のランクアップ
    4. 事業の実現性の検証
  • 事業化段階
    1. 都市計画素案の策定
    2. 事業手法・事業計画の詳細検討
    3. 事業化に向けた地権者等の合意形成
    4. 民間事業者の誘導
  • 事業段階
    1. 都市計画等の法手続き
    2. 行政、公共施設管理者等との協議
    3. 地権者等の権利調整
    4. 民間事業者との協議等
  • UR都市機構のコーディネートをもっと詳しく

UR都市機構の都市再生事業実施基準の概要

  • 民間都市再生事業の支援の検証
    • 政策的意義

      国の政策に沿った地方公共団体の都市再生関連のまちづくりのための計画、事業実施の議会承認などを確認

    • 政策実現効果の
      目標

      エリア特性をふまえ、政策目的に応じた政策実現効果の目標を設定

    • 地方公共団体の
      意向の確認

      地方公共団体からの要請の確認及び地方公共団体とUR都市機構との適切な役割分担を確認

    • 民間困難性と
      民間投資誘導の確認

      民間事業者では代替できないことの確認及び民間誘導内容の確認

    • 事業採算性の確認

      事業実施に伴う想定キャッシュフローの正味現在価値や事業収支を確認

  • 第三者委員会における適合検証結果の評価
    1. 事業着手前に、基準への適合検証結果について第三者委員会の審議・評価を受ける
    2. 評価結果の事業への反映、見直し
  • UR都市機構による都市再生事業の実施、評価結果の公表
  1. 詳しくはこちら 0.4MB

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