ＵＲ都市機構都市再生への取り組み民間賃貸住宅の供給支援等を通じた良好な住宅市街地の形成

芝浦アイランド地区

職住近接の魅力ある住宅市街地を形成。
民間事業者との連携により、多様な住宅供給と生活支援施設の整備を行ない、都心居住を実現。

■地区の状況
ＪＲ田町駅から南東約0.6kmの交通至便で三方を運河に囲まれた場所に立地する当地区は、都心地域の定住人口回復と、良好で活力に満ちた親水性豊かな都市環境への改善が期待されている地域です。臨海部の工業系地域に立地していたため生活インフラが不足しており、都市基盤施設等の課題の解消が求められていました。

■ＵＲ都市機構の役割
●	初動期コーディネート業務の実施
	・隣接する民間開発街区の計画調整、魅力ある水辺空間や街並み形成等地区全体の課題の解決のため、街づくり推進協議会（都・区・民間事業者・ＵＲ都市機構等）を設置し、関係者間を調整
●	公共公益施設等整備の実施
	・地区内の区画道路、街区公園、地区外の橋梁の公共施設整備を実施・少子高齢化対応や地域コミュニティ形式のため、公益施設（幼稚園と保育所の一元化施設、児童館、福祉会館）の立地を誘導するとともに、商業施設等の生活支援施設を整備
●	整備敷地の譲渡による民間事業機会の創出
	・ＵＲ都市機構が基盤整備した敷地を民間事業者に譲渡することにより、多様な住宅供給を実現
●	民間供給支援型賃貸住宅制度の活用
	・民間事業者による良質なファミリー向け賃貸住宅の供給を支援

■所在地	東京都港区
■区域面積	約4.5ha
■事業手法	住宅市街地総合整備事業民間供給支援型賃貸住宅制度


事業スケジュール
S62.7	「芝浦・港南地区特定住宅市街地総合整備促進事業」（約79ha、住宅市街地総合整備事業の前身）の大臣承認
H 3. 8	大都市法「重点供給地域」の指定
H11.2	高層住居誘導地区の都市計画決定
H13.3	東京都より都市公団が用地取得
H15.5	民間分譲住宅事業者との土地譲渡契約(A2街区)
H16.3 H17.3 H19.3	民間賃貸住宅事業者との一般定期借地権設定契約(A1街区) 民間賃貸住宅事業者との一般定期借地権設定契約(A3街区）公共・公益施設供用開始及び住宅入居開始