UR都市機構

UR賃貸住宅【北海道東北エリア】

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UR賃貸住宅について
「UR賃貸住宅」って なに?
独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が管理する賃貸住宅です。以前の「公団賃貸住宅」に代わり、「UR賃貸住宅」とお呼びください。「UR賃貸住宅」の「UR」は、都市再生機構(Urban Renaissance Agency)の英語略称です。全国に約74万戸のUR賃貸住宅がございます。
なお、UR賃貸住宅ストックを国民共有の貴重な財産として再生・再編するため、平成30年度までの方向性を定める「UR賃貸住宅ストック再生・再編方針」を策定いたしました。詳細については、こちらをご覧ください。
「UR賃貸住宅」って抽選なの?
全国約74万戸あるUR賃貸住宅のほとんどが、抽選なしの先着順受付となっております。
UR都市機構ならではのこの豊富な間取りとメリットプランの中から、ぜひ、ご希望の住宅をお探しください。
  • ※新築物件、高齢者向け優良賃貸住宅等一部の住宅については、抽選があります。
お申込み・ご契約について
敷金、礼金、仲介手数料、更新料はどれくらい必要なの?
敷金は、団地によって月額家賃の2ヶ月分もしくは1ヶ月分となります。礼金や仲介手数料はいただきません。
また、入居後は1年毎に契約が自動更新されますので更新手続きが不要です。さらに、更新料も不要なため、長くお住まいになる方には好条件といえます。なお、退去時には、UR都市機構の基準による査定を行い、契約解除日から原則21日以内に修理費用などの精算後※の敷金をご返還いたします。
なお、手数料等を取って入居申込みを代行する業者がありますが、UR都市機構とは一切関係ありませんので、ご注意ください。
  • ※ 精算額が敷金を超える場合は、退去されるまでに不足分をお支払いいただきますので、あらかじめご承知おきください。
  • ※ キャンペーン期間中は、敷金の負担が軽くなるお得なメリットもご用意しています。
申込資格ってあるの?
  1. 1 日本国籍のある方、またはUR都市機構の定める資格を有する外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方。
  2. 2 申込本人の毎月の平均収入額が、UR都市機構の定める基準月収額注1以上、もしくは貯蓄額が基準貯蓄額以上の方。
注1:家賃の4倍、または33万円。(家賃の額が20万円を超える住宅については一律40万円とします。)単身の方が申込みできる住宅のうち、基準月収額が25万円を超えるものについては、単身の方が申込む場合に限り、基準月収額を25万円とします。(家賃の額が20万円を超える住宅については40万円とします。)

※ 申込資格、基準月収額・貯蓄額の詳細については、URの営業案内窓口にお問合せください。

電話では申込みはできないの?
電話によるお申込みは受け付けておりません。
申込み時の手続きが面倒なのでは?
UR賃貸住宅のメリットのひとつとして、ご契約時の保証人が要りません。
手間をかけずに必要な手続きが行えます。
海外赴任中だけど、帰国後の住まいとして申込みできるの?
入居資格を満たす方であれば、現在海外に在住している方でもお申込み可能です。
お申込みの際は次の点にご留意ください。
  1. (1)申込者氏名はご契約予定者の氏名で、住所・電話番号等は当機構から連絡が取れる日本国内の連絡先(親族等)の内容でお申込みください。
  2. (2)資格確認の際、入居される方の住民票に代えて在留地の日本領事館で発行の在留証明書及び住民票の除票・戸籍謄本附票(続柄確認のため)をご提出いただきます。
  3. (3)所得証明として前年の源泉徴収票等をご用意できない場合は、今後1年間の支払額を勤務先で証明していただいたもの(機構様式)を資格確認の際にご提出いただきます。但し、いずれも日本円で証明されたものに限ります。
  4. (4)契約時に印鑑登録証明書の代わりに日本領事館で発行の署名証明をご提出いただきます。但し、契約名義人本人が契約締結にお越しになり、身分確認ができる写真付き公的証明(運転免許証やパスポート)の原本を持参し、その写しをご提出いただける場合は、署名証明は不要です。
入居までの所要期間はどれくらいなの?
お申込みいただく住宅及びお客様からご提供いただいた書類の種類により異なります。ご提供いただいた書類等をもとに資格の確認をさせていただき、ご契約を締結した後にご入居となります。ご契約をいただいてからおおむね1週間程度が目安です。
空室について
希望する物件に空室が出たら連絡してくれるの?
空室情報につきましては、随時更新されておりますので、空室お問合せフリーダイヤル(0120-411-363)、URの営業案内窓口でご確認ください。
しばらく空室のままの住戸が募集されていないのはなぜ?
UR賃貸住宅におきましては、お住まいの方が退去されました住戸から順次補修工事を実施し、募集を行っております。
ただし、補修工事スケジュール等の理由で、ご退去後すぐに補修を行えない住戸もございます。
募集開始となる、ほとんどのUR賃貸住宅については、先着順での申込受付となっておりますが、一部の住戸は、事業上の都合やUR都市機構の事業にご協力いただいた方の斡旋住戸として先着順の募集を行わない場合もございます。
設備・周辺施設等について
ブロードバンド対応の住宅はあるの?
良好なインターネット環境を提供するために、UR賃貸住宅のIT化を進めています。
近年に供給された物件では、「住棟内LAN」方式により超高速インターネット接続環境を実現。この他にも、VDSL方式による高速インターネット接続環境の整備を進めるほか、ADSLやCATVによるインターネットサービスに加入できる物件も数多くあります。
賃貸住宅のIT化についてはこちら
UR賃貸住宅って地震に強いの?
UR賃貸住宅は、すべて鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造です。
また、UR都市機構では必要に応じて既存のUR賃貸住宅の耐震診断・耐震改修に係る取り組みを進めています。そして住宅の良好な機能を維持するため、緊急性や重要度の高い修繕については、その都度速やかに実施し、安心してお住まいいただけるよう、引き続き維持管理を図っています。
UR賃貸住宅の耐震診断結果及び耐震改修に係る取組みについてのお知らせ
耐震改修についてはこちら
物件の屋外はリニューアルされないの?
主に昭和40年代から50年代前半に建てられた物件を対象に屋外環境を改善する「総合的団地環境整備事業」を行っています。
より快適により豊かに暮らすための住まいづくりを追求するUR都市機構では、通路のバリアフリー化、多目的広場や階段室入口周辺、自転車置き場などを整備するほかに植栽の再整備なども行っています。物件の将来を見据え、より安全で魅力ある物件環境づくりを続けています。
総合的団地環境整備事業耐震改修についてはこちら
制度について
1人でも入居できる住宅はあるの?

UR賃貸住宅は、全ての住宅においてお1人でご入居頂けます。

社宅として法人も契約できるの?
北海道・東北エリアだけでも、約40物件のUR賃貸住宅が社宅として利用可能です。
もちろん抽選なしの先着順でお申込みいただけます。詳細は(北海道住宅管理センター:011-261-9277)までお問い合わせください。
社宅向けUR賃貸住宅についてはこちら
学生だけでも入居できるってほんとう?
複数戸貸制度対象住宅なら、ご家族(契約名義人となる方)が現住所にお住まいのまま、学生(満18歳以上の方1名以上)を入居させるためにお申込みいただけます。
したがって、学生の方だけでの入居も可能です。

※ ご契約は、原則ご親族の方と行います。

高齢者、障がい者、母子世帯向けの住宅や優遇制度はあるの?
UR賃貸住宅では、高齢者(満60歳以上)または障害者向けの賃貸住宅をご用意しています。また、母子世帯、高齢者、障がい者世帯の方々向けの、優遇制度もあります。
住宅、制度の詳細は、(北海道住宅管理センター:011-261-9277)へお問い合わせください。
●高齢者・障がい者・母子世帯の方の所得の特例
毎月の平均収入額が基準月収額の半分に満たない場合でも、扶養等親族の方が一定要件を満たせば申込むことができます。
●高齢者・障がい者の方向け特別設備改善住宅
高齢者の方および障がい者の方のために、一部の団地(※)において、特別に設備を改善し、先着順にて受付を行っております。
(※)特別設備改善の対象となる住宅は、中層住棟(5階以下)の場合は、1階の一部の住宅、高層住棟(6階以上)の場合は1~3階のうちUR都市機構が指定した一部の住宅です。
五輪団地(2DKの1階の一部住宅)が対象となります。
「URライト(定期借家)」って なに?
契約期間があらかじめ定められている契約で、契約期間の満了により、契約が更新されることなく確定的に終了する契約です。契約期間満了日までに住宅を明け渡していただくことになりますが、転出先住宅の斡旋及び引越し等費用の支払いは一切ありませんので、あらかじめご承知おきください。
URライト(定期借家)のご案内はこちら
家賃について
家賃及び共益費のクレジットカード払いはできるの?
クレジットカード払いのお取扱は行っておりません。
家賃及び共益費のお支払は、UR都市機構指定の金融機関における「口座振替」の方法によるお支払をお願いしています。
「家賃等の一時払い制度」ってなに?
家賃等の一時払い制度とは、契約時に一定期間(10年以内の年単位の期間)の家賃と共益費をまとめて支払うことができる制度です。
一時払い期間に応じて、UR都市機構が定める割引率により家賃等が割引かれますので、その期間中、割引かれた家賃等でお住まいいただけます。 詳しくは、URの営業案内窓口にお問合せください。
この「家賃等の一時払い制度」は、誰でも利用できるの?
新たにUR賃貸住宅をご契約される方は、どなたでもご利用いただけます。
また、現在、UR賃貸住宅にお住まいのお客様も、一時払い制度への切り替えが可能です。
その他
パンフレットがほしい
URの営業案内窓口では豊富な各種パンフレットをご用意しておりますので、お気軽にお越しください。
入居してからの相談窓口は?
入居後のみなさまのご相談窓口は、物件内にある管理サービス事務所などです。
管理サービス事務所などは、物件を管轄する住宅管理センターから派遣された管理主任が巡回し、居住者のみなさまの窓口となっております。また管理サービス事務所には、管理主任のほかに、必要に応じて管理主任の業務を補助する窓口案内員を配置し、みなさまの便宜を図っています。なお、管理サービス事務所などの営業時間外には緊急の事故等に対応するセンターもあります。また、超高層住宅にある監視センターではエレベーターなどを24時間監視しております。このような万全の管理体制のもと、UR賃貸住宅ならではの安心の居住環境の中でお住まいいただくことができます。
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